建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。()此题为判断题(对，错)。 - itgle

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题目

建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法

2.建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。()此题为判断题(对，错)。

3.建筑物残余估价法实质上属于成本法。()此题为判断题(对，错)。

4.工业用房通常用()估价A、市场法B、成本法C、收益法D、残余估价法

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第1题：

下列说法不正确的是：（）
A．地段是决定商业房地产价格的根本原因
B．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法
C．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背
D．建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

正确答案：D
第2题：

对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
A对
B错

对
略
第3题：

建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）
A收益法
B成本法
C市场法
D功能价值法

A
略
第4题：

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
A对
B错

错
略
第5题：

残余估价法属于（）中的一种具体方法。
A收益法
B成本法
C市场法
D功能价值法

C
略

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