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估测房屋建筑物重置成本的主要方法有()。A、重编预算法B、收益现值法C、预决算调整法D、价格指数调整法

题目
估测房屋建筑物重置成本的主要方法有()。

A、重编预算法

B、收益现值法

C、预决算调整法

D、价格指数调整法

相似考题

1.旧房产评估的基本方法包括( )。A．首先应确定该房屋及建筑物的重置成本B．首先应确定该房屋及建筑物的项目及金额C．然后再确定其折旧事D．然后再确定其新旧程度E．最后，以重置成本价乘以其成新折扣率，以确定转让该旧房及建筑物的扣除项目与其实际价值和出售这类房屋的增值程度相适应

2.物价指数法是评估设备的重置成本最好的估测方法。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.对于机器设备，估测其重置成本常用的直接方法有()。A:类比估价法 B:点面推算法 C:价格指数法 D:重置核算法 E:年金折余法

4.估测建筑物重置成本的方法主要有()A、预决算调整法B、收益法C、重编预算法D、功能价值法E、价格指数调整法

参考答案和解析
参考答案ACD
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  • 第1题：

    一般情况下，重置成本的估测方法有()。

    A:重置核算法
    B:价格指数法
    C:市价比较法
    D:收益折现法
    E:功能价值法

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第2题：

    5、外购无形资产重置成本的估测方法有（）。

    A．类比法

    B．询价法

    C．价格指数法

    D．功能价值法


    类比法;价格指数法

  • 第3题：

    下列选项中，关于旧房及建筑物的评估价格，说法正确的是（）

    A．应按房屋及建筑物原值计算

    B．应按房屋及建筑物的重置成本计算

    C．应按房屋及建筑物原值乘以成新折扣率计算

    D．应按房屋及建筑物的重置成本乘以成新折扣率计算


    D

  • 第4题：

    常用的估测机器设备重置成本的方法有( )。

    A:统计分析法
    B:综合估价法
    C:重置估价法
    D:重置核算法
    E:修复费用法

    答案：B,C,D
    解析：
    常用的估算重置成本的方法有直接法、物价指数法、重置核算法、综合估价法、重量估价法、类比估价法(指数估价法)等。选项A、E属于估测设备成新率的常用方法。

  • 第5题：

    1、对超额投资成本造成的设备功能性贬值的估测方法为（）。

    A．更新重置成本减复原重置成本

    B．复原重置成本减更新重置成本

    C．重置成本减历史成本

    D．历史成本减重置成本


    复原重置成本减更新重置成本

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