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以下建筑常用的天然石材中，耐用年限较短的是( )。A.花岗石 B.石灰岩 C.砂岩 D.大理石

题目
以下建筑常用的天然石材中，耐用年限较短的是( )。

A.花岗石
B.石灰岩
C.砂岩
D.大理石
相似考题

1.耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的( )。A．经济耐用年限B．折旧年限C．实际使用年限D．设计年限

2.实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。A．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗B．建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗C．建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗D．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗E．土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗

3.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（ ）计算损耗。A．耐用年限B．使用年限C．设计年限D．折旧年限

4.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算损耗。A．建筑物耐用年限B．建筑物使用年限C．补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限D．土地使用权年限

参考答案和解析
答案：B
解析：
石灰岩、砂岩和大理石分别属于有机生物沉积岩、机械沉积岩和变质岩，因结构和成因会不同程度地受到腐蚀。特别是石灰岩主要组成是方解石，易被酸溶蚀，耐久性相对较差，耐用年限较短。
更多“以下建筑常用的天然石材中，耐用年限较短的是( )。”相关问题

  • 第1题：

    属于有机材料的是_____。

    A.天然石材

    B.人造石材类

    C.建筑陶瓷

    D.建筑木材


    正确答案：D

  • 第2题：

    建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物( )计算损耗。

    A:使用年限
    B:耐用年限
    C:设计年限
    D:折旧年限

    答案：B
    解析：
    在实际评估中，由于土地是有限期的土地使用权，建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限可能不一致。建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗。

  • 第3题：

    建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算损耗。

    A:建筑物耐用年限
    B:建筑物使用年限
    C:补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限
    D:土地使用权年限

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时，先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销；然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    天然大理石的耐用年限为（）。

    • A、10年以下
    • B、15年
    • C、18年
    • D、20年以上

    正确答案:D

  • 第6题：

    建筑物估价中耐用年限通常指建筑消亡的年限。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    属于有机材料的是（）。

    • A、天然石材
    • B、人造石材类
    • C、建筑陶瓷
    • D、建筑木材

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    属于有机材料的是（　）。
    A

    天然石材 

    B

    人造石材类 

    C

    建筑陶瓷 

    D

    建筑木材


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按（　　）计算折旧。
    A

    土地使用权年限

    B

    建筑物耐用年限

    C

    土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值

    D

    建筑物尚可使用年限


    正确答案： C
    解析： 若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧；建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧。

  • 第10题：

    多选题
    价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，下列说法正确的有（　　）。[2007年真题]
    A

    建筑物耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计

    B

    建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧

    C

    建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧

    D

    建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧

    E

    建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物己使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧


    正确答案： D,E
    解析： B项建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧；C项建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧。

  • 第11题：

    判断题
    对房地产估价来说，所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时，先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销；然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下建筑材料属于无机材料的是()

    A.天然石材

    B.建筑塑料

    C.建筑金属

    D.建筑木材


    本题答案：A, C

  • 第14题：

    建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物()计算成新率。

    A:耐用年限
    B:使用年限
    C:设计年限
    D:折旧年限

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按( )计算损耗。

    A:建筑物耐用年限
    B:土地使用年限
    C:尚可使用年限
    D:已使用年限

    答案：B
    解析：
    在实际评估中，由于土地是有限期的土地使用权，建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限可能不一致。建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗。

  • 第16题：

    对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的，根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    以下（）不是常用的饰面材料。

    • A、天然石材饰面板
    • B、人造石材饰面板
    • C、陶瓷砖
    • D、水磨石

    正确答案:D

  • 第18题：

    建筑物的耐用年限有（）。

    • A、自然耐用年限
    • B、经济耐用年限
    • C、技术耐用年限
    • D、会计耐用年限

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    多选题
    以下建筑材料属于无机材料的是（）
    A

    天然石材

    B

    建筑塑料

    C

    建筑金属

    D

    建筑木材


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    建筑物的耐用年限可分为（）。
    A

    自然耐用年限

    B

    物理耐用年限

    C

    经济耐用年限

    D

    平均耐用年限

    E

    预计耐用年限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    建筑物估价中耐用年限通常指建筑消亡的年限。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在估价中，所采用的耐用年限应为建筑物的（　）耐用年限。
    A

    经济

    B

    自然

    C

    物理

    D

    标定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    建筑物的耐用年限有（）。
    A

    自然耐用年限

    B

    经济耐用年限

    C

    技术耐用年限

    D

    会计耐用年限


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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