itgle.com

下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。A．抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中B．抵押物价值高估，不足值或抵押率偏高C．抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利D．抵押物重复抵押

题目

下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。

A．抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

B．抵押物价值高估，不足值或抵押率偏高

C．抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利

D．抵押物重复抵押

相似考题

1.个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是( )。A．抵押担保B．质押担保C．保证担保D．抵押加阶段性担保

2.在个人住房贷款中，抵押担保的法律风险表现在( )。A．抵押物重复抵押B．抵押率偏高C．抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中D．抵押物价值高估、不足值E．抵押物的合法有效性

3.个人住房贷款在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是( )。A．抵押担保B．质押担保C．保证担保D．抵押加阶段性担保

4.关于抵押担保，下列说法>FiE确的是( )。A．当事人应当采取书面形式订立抵押合同B．抵押合同生效的同时抵押权生效C．动产抵押需要向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记D．以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有

参考答案和解析
正确答案：C
抵押担保的法律风险包括：①抵押物的合法有效性；②抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高；③抵押物重复抵押；④抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。故选C。
更多“下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是( )。A.抵押登记瑕疵,使得抵押担保处于抵押不生效 ”相关问题

  • 第1题：

    在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，一般采取保证的方式。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B
    解析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，一般采取抵押加阶段性保证的方式。

  • 第2题：

    个人住房贷款中。抵押担保法律风险表现为（ ）。

    A.抵押物的合法有效性
    B.抵押物重复抵押
    C.质押物的合法性
    D.未明确连带责任保证，追索的难度大
    E.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

    答案：A,B,E
    解析：
    个人住房贷款中，抵押担保的法律风险包括：(1)抵押物的合法有效性。根据法律规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押，共有财产的抵押须取得共有人的同意等，公司董事、经理不得以公司财产为个人提供抵押担保等。
    (2)抵押物重复抵押。
    (3)抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

  • 第3题：

    以下不属于抵押担保的法律风险的是（ ）。

    A.抵押物的合法有效性
    B.抵押物重复抵押
    C.抵押物价值高估
    D.抵押物抵押率偏低

    答案：D
    解析：
    抵押担保的法律风险包括：抵押物的合法有效性；抵押物重复抵押；抵押物价值被高估、不足值或抵押率偏高；抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

  • 第4题：

    关于抵押担保，下列说法不正确的是( )。
    A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同
    B.抵押合同生效的同时抵押权生效
    C.动产抵押需要向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记
    D.以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有


    答案：B
    解析：
    答案为B。《物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即抵押合同可以先生效，而抵押权设立则需要经过一定的法定手续后方能生效，B选项说法错误。其他选项说法均符合法律对抵押内容的规定。

  • 第5题：

    下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。

    • A、抵押物重复抵押
    • B、抵押物市场价值波动较大
    • C、抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
    • D、抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

    正确答案:B

  • 第6题：

    个人住房贷款在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是（）。

    • A、抵押担保
    • B、质押担保
    • C、保证担保
    • D、抵押加阶段性担保

    正确答案:D

  • 第7题：

    申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。

    • A、抵押人
    • B、抵押权人
    • C、自然人
    • D、借款人

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    下列有关办理最高额抵押登记手续说法有误的是（）。
    A

    经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。

    B

    借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。

    C

    借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。

    D

    借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。
    A

    办妥抵押登记

    B

    办妥抵押预登记（备案）

    C

    商品房交易鉴证

    D

    取得抵押登记（备案）回执


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在个人住房贷款中，抵押担保的法律风险表现在（  ）。
    A

    抵押率偏高

    B

    抵押物重复抵押

    C

    抵押物的合法有效性

    D

    抵押物价值高估、不足值

    E

    抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）
    A

    先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

    B

    在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

    C

    不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记

    D

    先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    申请个人住房贷款需提供一定担保，银行认可的个人住房贷款担保方式包括（）。
    A

    抵押

    B

    抵押、质押

    C

    抵押、保证

    D

    抵押、质押、保证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（　　）。

    A.抵押物重复抵押
    B.抵押物市场价值波动较大
    C.抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
    D.抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

    答案：B
    解析：
    个人住房贷款抵押担保的法律风险包括：①抵押物的合法有效性，根据《担保法》规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押；②抵押物重复抵押；③抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高；④抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

  • 第14题：

    在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。（ ）


    答案：对
    解析：
    在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

  • 第15题：

    下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是()

    A:抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
    B:抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高
    C:抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利
    D:抵押物重复抵押

    答案：C
    解析：
    抵押担保的法律风险包括：(1)抵押物的合法有效性；(2)抵押物重复抵押；(3)抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高；(4)抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

  • 第16题：

    抵押贷款贷款审查、审批风险点（）

    • A、抵押物权属的合法性
    • B、抵押登记办理
    • C、抵押登记期限
    • D、抵押担保审核

    正确答案:A

  • 第17题：

    申请个人住房贷款需提供一定担保，银行认可的个人住房贷款担保方式包括（）。

    • A、抵押
    • B、抵押、质押
    • C、抵押、保证
    • D、抵押、质押、保证

    正确答案:D

  • 第18题：

    抵押担保的法律风险主要包括（　）。

    • A、抵押物的合法有效性
    • B、抵押物重复抵押
    • C、抵押物价值高估、不足值
    • D、抵押率偏低
    • E、抵押登记存在瑕疵

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。

    • A、办妥抵押登记
    • B、办妥抵押预登记（备案）
    • C、商品房交易鉴证
    • D、取得抵押登记（备案）回执

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    个人住房贷款在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是（）。
    A

    抵押担保

    B

    质押担保

    C

    保证担保

    D

    抵押加阶段性担保


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（）。
    A

    先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

    B

    先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记

    C

    在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

    D

    不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    抵押担保的法律风险主要包括（　）。
    A

    抵押物的合法有效性

    B

    抵押物重复抵押

    C

    抵押物价值高估、不足值

    D

    抵押率偏低

    E

    抵押登记存在瑕疵


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。
    A

    抵押物重复抵押

    B

    抵押物市场价值波动较大

    C

    抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产

    D

    抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中


    正确答案： A
    解析： 个人住房贷款抵押担保的法律风险包括：
    ①抵押物的合法有效性，根据《担保法》规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押；
    ②抵押物重复抵押；
    ③抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高；④抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

相关内容