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在个人住房贷款中，抵押担保的法律风险表现在( )。A．抵押物重复抵押B．抵押率偏高C．抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中D．抵押物价值高估、不足值E．抵押物的合法有效性

题目

在个人住房贷款中，抵押担保的法律风险表现在( )。

A．抵押物重复抵押

B．抵押率偏高

C．抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

D．抵押物价值高估、不足值

E．抵押物的合法有效性

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1.在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。( )A．正确B．错误

2.下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。A．抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中B．抵押物价值高估，不足值或抵押率偏高C．抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利D．抵押物重复抵押

3.下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（　　）。A.抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中 B.抵押物价值高估，不足值或抵押率偏高 C.抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利 D.抵押物重复抵押

4.抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（ ）。A．抵押物的合法性B．抵押物未来价值的变化C．抵押人对抵押物占有的合法性D．抵押物价值与存续状况

更多“在个人住房贷款中,抵押担保的法律风险表现在()。A.抵押物重复抵押B.抵押率偏高C.抵押登记存在瑕疵 ”相关问题

  • 第1题：

    下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（　　）。

    A.抵押物重复抵押
    B.抵押物市场价值波动较大
    C.抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
    D.抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

    答案：B
    解析：
    个人住房贷款抵押担保的法律风险包括：①抵押物的合法有效性，根据《担保法》规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押；②抵押物重复抵押；③抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高；④抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

  • 第2题：

    抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（　　）。

    A.抵押物的合法性
    B.抵押物未来价值的变化
    C.抵押人对抵押物占有的合法性
    D.抵押物价值与存续状况

    答案：B
    解析：
    采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。?

  • 第3题：

    下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是()

    A:抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
    B:抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高
    C:抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利
    D:抵押物重复抵押

    答案：C
    解析：
    抵押担保的法律风险包括：(1)抵押物的合法有效性；(2)抵押物重复抵押；(3)抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高；(4)抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

  • 第4题：

    个人住房贷款中。抵押担保法律风险表现为（ ）。

    A.抵押物的合法有效性
    B.抵押物重复抵押
    C.质押物的合法性
    D.未明确连带责任保证，追索的难度大
    E.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

    答案：A,B,E
    解析：
    个人住房贷款中，抵押担保的法律风险包括：(1)抵押物的合法有效性。根据法律规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押，共有财产的抵押须取得共有人的同意等，公司董事、经理不得以公司财产为个人提供抵押担保等。
    (2)抵押物重复抵押。
    (3)抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

  • 第5题：

    以下不属于抵押担保的法律风险的是（ ）。

    A.抵押物的合法有效性
    B.抵押物重复抵押
    C.抵押物价值高估
    D.抵押物抵押率偏低

    答案：D
    解析：
    抵押担保的法律风险包括：抵押物的合法有效性；抵押物重复抵押；抵押物价值被高估、不足值或抵押率偏高；抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

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