经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。()

第1题：

经营性物业抵押贷款的借款人须具备下列基本条件：（）

• A、在我行的信用评级原则上应为B级（含）以上；
• B、属于房地产开发企业的，应取得主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续
• C、所有者权益在5000万元以上
• D、董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物
• E、同意与我行签订项目资金监管协议，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管

第2题：

可以作为经营性物业贷款中经营性物业的有（）。

• A、商铺
• B、工业厂房
• C、仓库
• D、住宅

第3题：

经营性物业的借款人需在江苏银行开立贷款发放专户，用于办理合同项下贷款资金的发放与支付。

第4题：

经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业

第5题：

测算经营性物业贷款额度的首要依据是（）。

• A、经营性物业产生的租金收入
• B、经营性物业的评估价值
• C、经营性物业的市场价值
• D、借款人的营业收入

第6题：

经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。

第7题：

农业银行规定贷款发放前，必须对经营性物业办理保险，其中以下说法正确的是（）。

• A、保险合同中需明确我行为第一受益人
• B、保险期限不得短于我行贷款期限
• C、保险金额能覆盖我行债权
• D、物业保险应采用一次性购买方式

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

经营性物业抵押贷款是指华夏银行向（）发放的，以其所合法拥有的物业作为贷款抵押物，并以物业的经营收入等进行还本付息的贷款。

• A、经营性物业所有权人
• B、企业法人
• C、上市公司
• D、国营企业

第14题：

贷款期限超过1年（含）的经营性物业贷款，在贷款期间内，应明确要求借款人持续对经营性物业办理财产保险，明确优先受偿人（第一受益人）是（）。

• A、借款申请人
• B、发放经营性物业贷款的金融机构
• C、担保人
• D、借款申请人的法人代表

第15题：

经营性物业抵押贷款是指江苏银行向法人发放的，以本人或第三人的经营性物业抵押，并以该物业的租金收入为主、借款人的其他经营收入为辅还本付息的贷款。

第16题：

经营性物业准入条件（）。

• A、经营业态应符合所在区域城市总体规划及商业网点规划要求
• B、借款申请人提供的经营性物业具备合法、无争议权属证明，具有完全处置物业及经营收入权利
• C、已经投入正常商业运营，并符合当地经营性物业出租政策规定
• D、经营性物业原则上应位于城市中心商务区和传统中心商业区、开发区、新兴商业区等地段，物业业态和承租人相对稳定，具备可持续经营能力；已或预期具备持续稳定物业经营收入来源
• E、经营性物业市场价值和租金价格稳定具备上涨趋势，在贷款期内预计现金流能够按期归还贷款本息。经营性物业具有较强的变现能力，有利于整体处置

第17题：

经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。

• A、竣工验收合格
• B、取得房产证
• C、投入正常运营
• D、经营性物业

第18题：

办理经营性物业贷款的借款人必须拥有经营性物业所有权。

第19题：

经营性物业贷款是指农业银行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。（）

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：