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下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是( )。A.以房产联营投资并共担经营风险的B.以房产联营投资不承担经营风险的C.新建房屋融资租赁设备的D.融资租赁房屋的

题目

下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是( )。

A.以房产联营投资并共担经营风险的

B.以房产联营投资不承担经营风险的

C.新建房屋融资租赁设备的

D.融资租赁房屋的

相似考题

1.下列关于房产投资的房产税的说法正确的有( )。A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税

2.下列关于房产投资的房产税的说法，正确的有( )。A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

3.房产税的计税依据可以是（ ）。A．融资租赁房屋的，以房产原值计税B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税C．出租房产的，以租金计税D．租入房产的，以租金计税

4.关于房产税的计税依据正确的有（ ）。A．融资租赁房屋的，以房产原值计税B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税C．出租房产的，以租金计税D．租入房产的，以租金计税

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  • 第1题：

    下列关于房产投资的房产税的说法，正确的是（ ）

    A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税’


    正确答案：ACD
    以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；
    对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税了。

  • 第2题：

    下列关于投资业务的房产税的说法，正确的有（ ）。

    A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税


    正确答案：BCD
    以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第3题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（ ）。

    A：融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
    B：融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
    C：以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
    D：以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

    答案：A
    解析：
    2019版教材P268
    融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

  • 第4题：

    下列关于以房产投资的房产税的说法，正确的有（ ）。

    A.以房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    B.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方的固定收入视为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
    C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
    D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    答案：B,C,D
    解析：
    以房产投资联营的，房产税计税依据应区别对待，以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税。

  • 第5题：

    （2015年）下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（　）。
    　　

    A.以融资租赁方式租入的房屋
    B.以经营租赁方式租出的房屋
    C.居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
    D.以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

    答案：B,D
    解析：
    AC均适用于从价计征房产税。

  • 第6题：

    下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是（ ）。
    A.以房产联营投资并共担经营风险的 B.以房产联营投资不承担经营风险的
    C.新建房屋融资租赁设备的 D.融资租赁房屋的


    答案：B
    解析：
    以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待 -
    (1)以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；
    (2)以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义 取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税；
    (3)融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税；
    (4)新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。
    从租计征的计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民房屋，暂按4%税率征收房产税。 见教材第三章第四节P170。
    【考核要点】房产税的计税依据。

  • 第7题：

    下列关于房产投资的房产税的表述中，正确的有（）。

    • A、以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    • B、以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，视投资方取得的固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
    • C、以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    • D、以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（）。

    • A、以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    • B、房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
    • C、以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    • D、以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
    • E、以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房产投资的房产税的说法中不正确的是（　　）。
    A

    以房产投资成立有限公司；投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税


    正确答案： D
    解析：
    以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第10题：

    多选题
    根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
    A

    对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

    B

    对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当依法以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税

    C

    纳税人采取融资租赁方式租入房屋的，要按照从租计征方法计征房产税

    D

    凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税


    正确答案： C,D
    解析： 纳税人采取融资租赁方式租入房屋的，要按照从价计征方法汁征房产税。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（）。
    A

    房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，从租计征房产税

    B

    以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    D

    以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税


    正确答案： B,D
    解析： 以房产投资联营的，房产税计税依据应区别对待：以房产投资联营，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的表述中，正确的有（）。
    A

    以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，视投资方取得的固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核房产税的计税依据。以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险的，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税，应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。

  • 第13题：

    下列关于房产税的说法，正确的是（ ）。

    A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税


    正确答案：B
    以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第14题：

    下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是（ ）。

    A：以房产联营投资并共担经营风险的
    B：以房产联营投资不承担经营风险的
    C：新建房屋融资租赁设备的
    D：融资租赁房屋的

    答案：B
    解析：
    2019版教材P267
    本题考核的是房产税。征收房产税需要注意的特殊问题：以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：（1）以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；（2）以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。

  • 第15题：

    下列有关房产税的说明中，正确的有（ ）。

    A：产权出典的，由出典人纳税
    B：房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
    C：房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
    D：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
    E：以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

    答案：C,D,E
    解析：
    2019版教材P267
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。

  • 第16题：

    下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（　）。

    A.以融资租赁方式租入的房屋
    　　B.以经营租赁方式租出的房屋
    　　C.居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
    　　D.以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

    答案：B,D
    解析：
    选项A、C依照房产余值缴纳房产税。

  • 第17题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（ ）。

    A.融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
    B.融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
    C.以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
    D.以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

    答案：A
    解析：
    2020版教材P268
    融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

  • 第18题：

    下列有关房产税的说明中，正确的有（　　）。

    A.产权出典的，由出典人纳税
    B.房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
    C.房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
    D.以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
    E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

    答案：C,D,E
    解析：
    2020版教材P267
    本题考查的是房产税。产权出典的，由承典人纳税，故选项A说法错误；房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，故选项B说法错误；

  • 第19题：

    下列关于房产投资的房产税的说法正确的是（）。

    • A、以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    • B、房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
    • C、以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    • D、以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
    • E、以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。
    A

    融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产，由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产，由承租方以租金计征房产税


    正确答案： B,D
    解析： 融资租赁房屋的，以房产余值计算房产税；出租的房产，由出租方按租金计算房产税。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（　　）。
    A

    以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    E

    以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4％征收房产税


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，对于以房产成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税；E项，以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入按12％的税率计征房产税。

  • 第22题：

    单选题
    下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是（）。
    A

    以房产联营投资并共担经营风险的

    B

    以房产联营投资不承担经营风险的

    C

    新建房屋融资租赁设备的

    D

    融资租赁房屋的


    正确答案： C
    解析： 以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：①以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；②以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。

  • 第23题：

    单选题
    下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是（  ）。
    A

    以房产联营投资并共担经营风险的

    B

    以房产联营投资不承担经营风险的

    C

    房地产开发企业出售前自用商品房的

    D

    融资租赁房屋的


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列关于房产税的说法正确的有（　　）。
    A

    融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产，由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产，由承租方以租金计征房产税


    正确答案： D,A
    解析：
    融资租赁房屋的，以房产余值计算房产税；出租的房产，由出租方按租金计算房产税。

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