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许某（15岁）与袁某（35岁）签订了一份买卖游戏机合同，由许某将其2台游戏机以300元的价格卖给袁某。对该合同的分析，正确的有( )。A．该合同为可撤销合同B．该合同为效力待定合同C．袁某无权要求撤销该合同D．即使袁某订合同时知悉许某尚未成年，袁某也可要求撤销该合同
题目
许某（15岁）与袁某（35岁）签订了一份买卖游戏机合同，由许某将其2台游戏机以300元的价格卖给袁某。对该合同的分析，正确的有( )。
A．该合同为可撤销合同
B．该合同为效力待定合同
C．袁某无权要求撤销该合同
D．即使袁某订合同时知悉许某尚未成年，袁某也可要求撤销该合同
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第1题：
刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（ ）。(2010年真题)A.继续有效
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C.由刘某确定是否有效
D.由张某确定是否有效答案：A解析：《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。即“买卖不破租赁”。 -
第2题：
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A．评价作用
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AD评价作用是指法作为一种行为标准，具有判断、衡量他人行为合法与否的作用；预测作用是指凭借法律的存在；可以预先估计到人们相互之间会如何行为。 -
第4题：
刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（ ）。A.继续有效
B.自动失效
C.由刘某确定是否有效
D.由张某确定是否有效答案：A解析：《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。即“买卖不破租赁”。 -
第5题：
刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同( )。A.继续有效
B.自动失效
C.由刘某确定是否有效
D.由张某确定是否有效答案：A解析：优先效力。又称为物权的优先权，包括：
①就同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于一般的债权。当然，“物权优先于债权”也有例外，《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行)》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”即所谓“买卖不破租赁”。