itgle.com

以下不属于出让合同约定的条件的是（ ）。A．土地用途B．投资数额C．土地类型D．土地利用要求

题目

以下不属于出让合同约定的条件的是（ ）。

A．土地用途

B．投资数额

C．土地类型

D．土地利用要求

相似考题

1.下列选项中，不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是（ ）。A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

2.国有土地使用权出让合同，应当明确规定( )。A．土地用途B．投资开发规划C．土地出让金和支付方式D．投资开发期限E．出让年限

3.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件是( )。A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书D．转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

4.国家为了保护资源的合理利用,通过编制(),来规定土地的用途。A.土地利用总体规划B.土地利用政策条件C.土地利用管理办法D.土地保护规章制度

参考答案和解析
正确答案：A
土地类型与出让合同约定的条件无关。
更多“以下不属于出让合同约定的条件的是( )。A.土地用途 B.投资数额 C.土地类型 D.土地利用 ”相关问题

  • 第1题：

    转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件( )。

    A．按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    B．已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%.以上

    C．属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

    D．转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

    E．已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%.以上


    正确答案：ACDE

  • 第2题：

    有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。

    A．按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    B．按照出让合同约定进行投资开发

    C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    D．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书


    正确答案：A

  • 第3题：

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照（ ）的土地用途，动工开发土地。

    A.土地利用规划
    B.城市规划
    C.近期建设规划
    D.土地使用权出让合同约定

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

  • 第4题：

    以下不属于出让合同约定的条件的是()。

    A:土地用途
    B:投资数额
    C:土地类型
    D:土地利用要求

    答案：C
    解析：
    土地类型与出让合同约定的条件无关。

  • 第5题：

    在国有土地使用权出让合同的土地用途的认定和填写上，必须把握的方面不包括()。

    A、出让合同的土地用途由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容确定的
    B、出让合同的土地用途由城市规划管理部门出具的规划条件确定的
    C、合同中的土地用途双方当事人必须共同遵守
    D、出让合同中应按宗地填写土地用途

    答案：A
    解析：
    在土地用途的认定和填写上，必须把握以下方面：①出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容，而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的；②合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守；③市、县国土资源管理部门出让土地时，是按宗地设定规划条件，按宗地确定出让方案，按宗地实施出让的。因此，出让合同中也应按宗地填写土地用途。

  • 第6题：

    根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（　）。

    A.按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
    B.转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书
    C.按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
    D.按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    答案：B,C,D
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

  • 第7题：

    （2016年）根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（ ）。

    A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    B.按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
    C.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
    D.按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

    答案：A,B,C
    解析：
    选项 D：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 “ 25%以上”。

  • 第8题：

    国家可以收回出让土地使用权的情况包括（　）。

    A.土地使用权期限届满
    B.未按照合同约定支付土地使用权出让金
    C.司法机关决定收回
    D.房屋灭失
    E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。国家收回土地使用权的原因包括：（1）土地使用权期间届满处理；（2）建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；（3）因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权；（4）司法机关决定收回土地使用权。

  • 第9题：

    下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（　　）。

    A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
    B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
    C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
    D.转让后用途不得改变

    答案：D
    解析：
    转让后可以改变用途，但要符合规划，还要补交土地出让金。

  • 第10题：

    下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是（）。

    • A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
    • B、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的
    • C、完成开发投资总额的百分之十五以上，属于成片开发土地的
    • D、形成工业用地或者其他建设用地条件

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是（）。
    A

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

    B

    按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的

    C

    完成开发投资总额的百分之十五以上，属于成片开发土地的

    D

    形成工业用地或者其他建设用地条件


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于土地使用权的内容，以下说法错误的是(　　)。
    A

    出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容，而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的

    B

    对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人为不特定的主体

    C

    出让方和受让方必须按照经批准的土地用途填写，未经批准土地用途不得改变

    D

    合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守


    正确答案： D
    解析： B

  • 第13题：

    下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是（ ）。

    A．已经支付全部出让金

    B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

    C．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

    D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理


    正确答案：C

  • 第14题：

    向外商投资开发企业出让国有土地使用权，应依照法律规定，（ ）。

    A．合理确定地块范围

    B．合理确定地块用途

    C．签订土地使用权出让合同

    D．按出让土地使用权的审批权限报经审批


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    下列不属于出让合同约定的条件的是()。

    A:土地用途
    B:投资数额
    C:土地类型
    D:土地利用要求

    答案：C
    解析：
    土地出让合同约定的条件主要包括：合同双方当事人、土地使用年限、土地用途、土地利用要求、土地使用权出让金、开发金等。土地类型与出让合同约定的条件无关。故选C。

  • 第16题：

    关于国有土地使用权出让合同中的出让土地用途，下列说法正确的有()。

    A、出让合同的土地用途并非由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容
    B、同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的，不再写明各类土地具体用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围
    C、合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守
    D、出让合同的土地用途是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的
    E、市、县国土资源管理部门出让土地时，是按宗地设定规划条件，按宗地确定出让方案，按宗地实施出让的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    土地用途是出让合同的重要内容。在土地用途的认定和填写上，必须把握以下方面：①出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容，而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的；②合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守；③市、县国土资源管理部门出让土地时，是按宗地设定规划条件，按宗地确定出让方案，按宗地实施出让的。B项，2007年8月，国家发布了《土地利用现状分类》，双方当事人应按该分类标准规定的土地类别填写。同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的，应当写明各类土地具体用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围。

  • 第17题：

    转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

    A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    B.按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35％以上
    C.按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    D.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    答案：A,C,D
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第18题：

    根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（）。

    A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    B.按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
    C.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
    D.按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上的

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的“25%以上”。

  • 第19题：

    根据物权法律制度的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件有( )。

    A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
    B. 按照出让合同约定投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上
    C. 转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书
    D. 按照出让合同约定投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第20题：

    下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（　　）。

    A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
    B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
    C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
    D.支付部分土地出让金

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得抵押权的，土地使用人必须按照合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并且领取出让国有建设用地使用权证书。

  • 第21题：

    关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）。

    A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
    B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
    C.转让后用途不得改变
    D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

    答案：C
    解析：
    C项，国有建设用地使用权转让后，用途可以改变。需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

  • 第22题：

    用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府土地管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。（）


    正确答案:错误

  • 第23题：

    单选题
    以有偿出让方式取得土地使用权的，欲转让该土地的不符合的条件是（）
    A

    按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书

    B

    按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%

    C

    按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土的，形成工业用地或者其他建设用地条件的

    D

    按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工作的，完成开发投资总额的25%以上


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容