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W以自有的价值20万元的房屋为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果W到期不能还款，该房屋拍卖所得为12万元，下列说法错误的有（ ）。A．拍卖所得优先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款B．由于贷款未办理抵押物登记，两项抵押均无效C．第二次抵押无效D．应偿还甲银行的4万元，偿还乙银行的8万元

题目

W以自有的价值20万元的房屋为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果W到期不能还款，该房屋拍卖所得为12万元，下列说法错误的有（ ）。

A．拍卖所得优先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

B．由于贷款未办理抵押物登记，两项抵押均无效

C．第二次抵押无效

D．应偿还甲银行的4万元，偿还乙银行的8万元

相似考题

1.第 45 题 个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法错误的有（　　）。A．拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款B．由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效C．第二次抵押无效D．偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

2.甲向乙借款20万元，借期2年，甲以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，丙以50万元购买了甲的房屋，因为该买卖行为未经乙同意而无效。（）

3.甲向乙借款20万元，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（ ）。A．甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意B．甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意C．甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙D．甲无权卖出该房屋，因为此房屋已设置了抵押权

4.夏某以自有的价值20万元的房屋为抵押，向建设银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向工商银行贷款15万元，均未办理抵押物登记。如果夏某到期不能还款，该房屋拍卖所得为16万元，下列说法错误的有( )。A．拍卖所得优先偿还建设银行的贷款，剩余偿还工商银行的贷款B．由于贷款未办理抵押物登记，两项抵押均无效C．第二次抵押无效D．应偿还建设银行的4万元，偿还工商银行的12万元

更多“W以自有的价值20万元的房屋为抵押,向甲银行贷款5万元,1个月后又以该房屋为抵押,向乙银 ”相关问题

  • 第1题：

    公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押，向甲银行贷款5万元，后又依法以该房屋为抵押，向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是（ ）。

    A．向甲银行的抵押有效，向乙银行的抵押无效

    B．向乙银行的抵押有效，向甲银行的抵押无效

    C．两次抵押均有效

    D．两次抵押均无效


    正确答案：C
    本题考核点是抵押物的价值。根据规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。本题中，两次抵押合计未超过房屋的价值，均有效。

  • 第2题：

    公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的汽车为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该汽车为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该汽车拍卖所得为12万元，下列说法错误的有（ ）。

    A．拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

    B．由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效

    C．第2次抵押无效

    D．偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元


    正确答案：ABD
    本题考核点是质押物的范围。质押分为动产质押与权利质押，不动产的收益权(属于应收账款)可以质押，但不动产本身不能质押。

  • 第3题：

    抵押期间(抵押权人为乙，甲为抵押人)，丙向甲表示愿意以10万元的价格购买甲的房屋，甲也想将该抵押的房屋出卖。则（　　）。
    A.甲有权出卖房屋，但要事先告知乙
    B.甲无权出卖房屋，因为乙不同意
    C.甲应当告知丙该房屋已经抵押的情况
    D.如果乙不同意出售房屋，除非丙愿意代为清偿甲的债务，否则甲无权出售房屋


    答案：D
    解析：
    解析：《物权法》第191条修改了《担保法》第49条的规定，根据《担保法》第49条的规定，抵押人只要通知了抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，该转让行为就发生效力。但依据《物权法》第191条，转让抵押财产的，必须经抵押权人同意，否则转让行为无效。可见，《物权法》第191条的规定更为严格。据此，选D项。B项错在：甲还是有权出卖的，只要买受人同意代为清偿。

  • 第4题：

    共用题干
    张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。

    张某与甲、乙银行签订的抵押合同是()。
    A:购房合同的从合同
    B:要式合同
    C:单务合同
    D:实践合同

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第5题：

    某照相馆以房屋为抵押，向银行贷款1万元，后又以该房屋为抵押向裕丰商行借款1．5万元。前项抵押未经登记，后项抵押则经过了登记。但经估计，该房屋仅值2万元。按法律规定，该房屋应由（）


    A.两家债权人均等受偿

    B.银行优先受偿

    C.裕丰商行优先受偿

    D.两家债权人按比例受偿

    答案：C
    解析：
    【考情点拨】本题考查了抵押权的顺序的知识点。 【应试指导】根据《担保法》第54条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以选C项。

  • 第6题：

    甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）

    • A、甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意
    • B、甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意
    • C、甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙
    • D、甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权

    正确答案:A

  • 第7题：

    若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：（）

    • A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
    • B、甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
    • C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权
    • D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙
    • B、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
    • C、甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务
    • D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    甲将价值6万元的房屋一间作抵押向乙借款5万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有的权利是（　　）。
    A

    请求丙向其支付赔偿款1万元

    B

    请求甲提前还款

    C

    请求甲将房屋拍卖，并提存价款

    D

    请求甲将丙赔偿给其的2万元予以提存


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。《担保法司法解释》第八十条规定，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中，乙可以要求甲将2万元提存，也可以要求优先就2万元受偿。

  • 第10题：

    多选题
    甲向乙借款20万元，由丙提供价值15万元的房屋抵押并订立了抵押合同书。甲因办理登记手续费用过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以一辆价值6万元的汽车抵押给乙并订立了抵押合同书，但未来得及办理登记，一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权。本案中两抵押的效力如何？（）
    A

    房屋抵押有效

    B

    房屋抵押无效

    C

    汽车抵押有效

    D

    汽车抵押无效


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法正确的是（　）。
    A

    因为不可以在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的

    B

    由于没有超出100万元的房屋价值，因此可以再次抵押

    C

    甲不得就同一房屋进行两次抵押

    D

    甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法


    正确答案： D
    解析： 本题考核抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。
    [该题针对“抵押权的效力”知识点进行考核]

  • 第12题：

    单选题
    张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（　）。
    A

    拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

    B

    由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效

    C

    第2次抵押无效

    D

    偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋为抵押，向甲银行贷款5万元，后又以该房屋为抵押，向乙银行贷款10万元。下列说法正确的是（ ）。

    A．向甲银行的抵押有效，向乙银行的抵押无效

    B．向乙银行的抵押有效，向甲银行的抵押无效

    C．两次抵押均有效

    D．两次抵押均无效


    正确答案：C
    本题考核点是抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。两次抵押合计未超过房屋的价值，均有效。

  • 第14题：

    甲以房屋为抵押,向银行贷款3万元,后来又以该房屋为抵押向信用社贷款2万元。两个抵押合同均先后作了抵押登记。但经评估,房屋仅值4万元。该房屋应由( )。

    A．银行优先受偿

    B．信用社优先受偿

    C．两家债权人按债权比例受偿

    D．两家债权人平均受偿


    正确答案：A
    解析：抵押权人享有的最根本的权利是优先受偿权,即顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权。因此,银行应就该房屋的价值优先受偿。BCD是错误的,只有A是正确答案。

  • 第15题：

    共用题干
    张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。

    张某对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为()。
    A:张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
    B:张某应向乙银行告知已抵押的情况
    C:两个抵押权设定的抵押期限必须一致
    D:两个以上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    共用题干
    张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。

    有关张某抵押房地产的表述，正确的为()。
    A:抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅
    B:如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
    C:在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
    D:张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第17题：

    个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（　）。

    A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
    B.由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效
    C.第二次抵押无效
    D.偿还甲银行4万元，偿还乙银行8万元

    答案：D
    解析：
    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例淸偿。

  • 第18题：

    若担保合同中出现以下条款，可能有效的条款是（）。

    • A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
    • B、甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保
    • C、抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权
    • D、甲向乙借款，双方约定：甲到期不还款，抵押的房屋即归乙所有

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（）。

    • A、拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
    • B、由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效
    • C、第二次抵押无效
    • D、偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

    正确答案:D

  • 第20题：

    甲向乙借款20万，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（）。

    • A、甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意
    • B、甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意
    • C、甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙
    • D、甲无权卖出该房屋，因为此房屋已经设置了抵押权

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    甲以房屋为抵押，向A银行贷款40万元，后又以该房屋为抵押向B银行贷款50万元。前项抵押未经登记，后项抵押办理了登记。现两笔贷款均已到期，该房屋市价仅36万元。按法律规定，该房屋应由（）
    A

    A银行优先受偿

    B

    B银行优先受偿

    C

    两家银行均等受偿

    D

    两家银行按债权比例受偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    甲向乙借款20万元，借期2年，甲以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，丙以50万元购买了甲的房屋，因为该买卖行为未经乙同意而无效。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    公民李某为筹款经商，以自有的价值30万元的库存商品为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该库存商品为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果李某到期不能还款，该库存商品拍卖所得为12万元，下列说法错误的有（　）。
    A

    拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

    B

    由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效

    C

    第2次抵押无效

    D

    应偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核点是抵押的清偿顺序。同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。

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