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某客户本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标，下列说法正确的是(　　)。A.两项指标均未达到条件 B.两项指标均达到条件 C.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件 D.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件

题目
某客户本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标，下列说法正确的是(　　)。

A.两项指标均未达到条件
B.两项指标均达到条件
C.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件
D.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件
相似考题

1.月所有债务支出与收入比的计算公式是()。A:本次贷款月还款额/月均收入 B:（本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入 C:（本次贷款月还款额+月物业管理费）/月均收入 D:（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

2.本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月偿付额300元，借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标，下列表述正确的是( )。A.两项指标均未达到条件 B.两项指标均达到条件 C.房产支出与收入比未达到条件、债务与收人比达到条件 D.房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件

3.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。A、本次贷款总额/贷款年度内收入总额B、本次贷款的年均还款额/年均收入C、本次贷款的月还款额/月均收入D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

4.为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（　　）。A．本次贷款的月还款额/月均收入 B．（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入 C．（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入 D．（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入

参考答案和解析
答案：C
解析：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月所有债务支出与收入比控制在55％以下(含55％)。本题中，月房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入=(2350+150)／5000=50％；所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入=(2350+150+300)／5000=56％。
更多“某客户本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标，下列说法正确的是(　　)。”相关问题

  • 第1题：

    办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。

    • A、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
    • B、本次贷款的月还款额/月均收入
    • C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

    正确答案:A

  • 第2题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》指出：商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。


    正确答案:50%；55％

  • 第3题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。

    • A、本次贷款总额/贷款年度内收入总和
    • B、本次贷款的年均还款额/年均收入
    • C、本次贷款的月均还款额/月均收入
    • D、（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入

    正确答案:D

  • 第4题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（）。

    • A、（本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总额
    • B、（本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入
    • C、（本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入
    • D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

    正确答案:D

  • 第5题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。

    • A、30％，45％
    • B、40％，50％
    • C、50％，55％
    • D、60％，65％

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    商业银行应着重考核借款人还款能力，遵守如下规定（）。
    A

    本次贷款的月还款额/月均收入≤50%

    B

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入≤50%

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤55%

    D

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤50%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（）。
    A

    （本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总和

    B

    （本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入

    C

    （本次贷款的月均还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入

    D

    （本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    填空题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在（）。

    正确答案： 55％以下（含55%）
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。
    A

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

    B

    本次贷款的月还款额/月均收入

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为（）。
    A

    本次贷款的月还款额／月均收入

    B

    本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入

    C

    本次贷款的月还款额-月物业管理费）／月均收入

    D

    本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》指出：商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。

    正确答案： 50%,55％
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。
    A

    本次贷款总额/贷款年度内收入总额

    B

    本次贷款的年均还款额/年均收入

    C

    本次贷款的月还款额/月均收入

    D

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在（）。


    正确答案:55％以下（含55%）

  • 第14题：

    商业银行应着重考核借款人还款能力，遵守如下规定（）。

    • A、本次贷款的月还款额/月均收入≤50%
    • B、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入≤50%
    • C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤55%
    • D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤50%

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    在办理个人住房一手楼贷款时，要求借款人的月所有债务支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与收入之比控制在（）（含）以下。

    • A、50%
    • B、55%
    • C、60%
    • D、65%

    正确答案:B

  • 第16题：

    以下有关界定借款人家庭月收入与还贷比的说法，正确的是（）。

    • A、（月所有债务支出＋月物业管理费）/收入小于等于50%
    • B、月所有债务支出（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）/收入小于等于55%
    • C、月房产支出/收入小于等于55%
    • D、本次贷款的月还款额＋月物业管理费/收入小于等于55%

    正确答案:B

  • 第17题：

    单选题
    以下有关界定借款人家庭月收入与还贷比的说法，正确的是（）。
    A

    （月所有债务支出＋月物业管理费）/收入小于等于50%

    B

    月所有债务支出（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）/收入小于等于55%

    C

    月房产支出/收入小于等于55%

    D

    本次贷款的月还款额＋月物业管理费/收入小于等于55%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是(　　)。
    A

    本次贷款的月还款额/月均收入

    B

    （本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

    D

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额）/月均收入


    正确答案： A
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标，下列表述正确的是（  ）。
    A

    两项指标均未达到条件

    B

    两项指标均达到条件

    C

    房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件

    D

    房产支出与收入比未达到条件、债务与收入比达到条件


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    月房产支出与收入比的计算公式是（）。
    A

    本次贷款月还款额／月均收入

    B

    （本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）／月均收入

    C

    （本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入

    D

    （本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）／月均收入


    正确答案： C
    解析： 本题考查月房产支出与收入比的计算公式。月房产支出与收入比＝（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入。

  • 第21题：

    判断题
    借款人申请按揭贷款时，房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。
    A

    本次贷款总额/贷款年度内收入总和

    B

    本次贷款的年均还款额/年均收入

    C

    本次贷款的月均还款额/月均收入

    D

    （本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标，下列说法正确的是(　　)。
    A

    两项指标均未达到条件

    B

    两项指标均达到条件

    C

    房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件

    D

    房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件


    正确答案： D
    解析：

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