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下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ）。A．土地使用权出售B．国有土地使用权出让C．土地使用权赠与D．以划拨方式取得土地使用权
题目
下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ）。
A．土地使用权出售
B．国有土地使用权出让
C．土地使用权赠与
D．以划拨方式取得土地使用权
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第1题：
下列不属于契税计税依据的是（ ）。
A．对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据
B．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格
C．土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D．土地使用权交换的，计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格差额
正确答案：A
契税计税依据分为三种情况：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、 房屋买卖的，计税依据为成交价格；(2)土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参 照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(3)土地使用权交换的，计税依据为所交换土地 使用权、房屋的价格差额。 -
第2题：
下列各项中，契税的计税依据由征收机关核定的是（ ）。A.土地使用权出售
B.土地使用权交换
C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的
D.土地使用权赠与答案：D解析：土地使用权赠与、房屋赠与，其契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 -
第3题：
【多选题】关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）。
A．土地使用权赠与，以征收机关核定的价格为计税依据
B．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
C．以划拨方式取得土地使用权，以征收机关核定的价格为计税依据
D．土地使用权出售的，以成交价格为计税依据
房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据;买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用;土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据 -
第4题：
下列关于契税计税依据的说法中，正确的有( )。
A．房屋买卖，计税依据为市场平均价格
B．国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
C．土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
D．房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
E．房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额
正确答案：BCE【解析】契税的计税依据分为以下三种情况：
土地出让、土地使用权出售、房屋买卖－成交价格；
土地使用权赠与、房屋赠与－参照市场价格核定；
土地使用权交换、房屋交换－价格差额。 -
第5题：
关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。A.土地使用权赠与，以征收机关核定的价格为计税依据
B.土地使用权交换，交换价格不等时，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
C.以划拨方式取得土地使用权，以征收机关核定的价格为计税依据
D.土地使用权出售的，以成交价格为计税依据答案：A,B,D解析：选项C，以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者 补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益。