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下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是 ( )。A．土地使用权出售B．国有土地使用权出让C．土地使用权赠与D．以划拨方式取得土地使用权

题目

下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是 ( )。

A．土地使用权出售

B．国有土地使用权出让

C．土地使用权赠与

D．以划拨方式取得土地使用权

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1.关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。A．以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据B．房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据C．买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用D．土地使用权出售的，以评估价格为计税依据E．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

2.下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ）。A．土地使用权出售B．国有土地使用权出让C．土地使用权赠与D．以划拨方式取得土地使用权

3.下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ）A.土地使用权出售B.国有土地使用权出让C. 土地使用权赠与D.以划拨方式取得土地使用权

4.下列有关契税的计税依据，确定错误的一项是( )。A．土地使用权出售，其计税依据为成交价格B．土地使用权赠与，其计税依据由征收机关参考土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核算C．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值D．已购公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税

更多“下列各项中,契税计税依据可由征收机关核定的是 ()。A.土地使用权出售B.国有土地使用权出让C.土地 ”相关问题

  • 第1题：

    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

    A.以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据

    B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

    C.买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

    D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

    E.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据


    正确答案：BCE
    选项A，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益；选项D，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

  • 第2题：

    下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是( )。

    A．土地使用权交换

    B．国有土地使用权出让

    C．土地使用权赠与

    D．以划拨方式取得土地使用权


    正确答案：C
    解析：土地使用权交换，为所交换的土地使用权的差额；国有土地使用权出让，以成交价格为计税价格；土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

  • 第3题：

    下列各项中，契税的计税依据由征收机关核定的是（ ）。

    A.土地使用权出售
    B.土地使用权交换
    C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的
    D.土地使用权赠与

    答案：D
    解析：
    土地使用权赠与、房屋赠与，其契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第4题：

    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

    A．以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据

    B．房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

    C．买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

    D．土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

    E．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据


    正确答案：BCE
    [解析]选项A，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益；选项D，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。
    [点评]本题主要考核第7章“契税的计税依据”知识点。

  • 第5题：

    下列不属于契税计税依据的是（ ）。

    A．对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据

    B．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格

    C．土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    D．土地使用权交换的，计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格差额


    正确答案：A
    契税计税依据分为三种情况：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、 房屋买卖的，计税依据为成交价格；(2)土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参 照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(3)土地使用权交换的，计税依据为所交换土地 使用权、房屋的价格差额。

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