甲公司当期将一栋出租期满的办公楼予以出售。该办公楼的账面原价为1 000万元，期末按公允价值计量，其持有期间公允价值累计净增加额为300万元，出售所得价款为1 400万元。在不考虑其他因素的情况下，甲公司对该项出售交易应确认的收入为( )万元。A．400B．1 100C．1 400D．1 700

处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额2500万元(8000-5500)转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额=9500-9000+2500+200／2=3100(万元)。

处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额2500万元（8000-5500）转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司2×19年度损益的影响金额=9500-9000+2500+200/2=3100（万元）。

自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值之间的差额计入其他综合收益，公允价值小于原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

（1）、正确答案：
2×15年3月1日：
借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　2400
　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1100
　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300
答案解析
（2）、正确答案：
2×15年12月31日：
借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　 　　　　　200
　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　 　　　200
2×16年12月31日：
借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　　　40
　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　　40
答案解析
（3）、正确答案：
2×17年3月1日，出售时：
借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800
　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800
借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　2640
　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　2400
　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　 　　　　240
借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　 　　　　240
　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　 　　　　　240
借：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300
　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300

自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值之间的差额计入其他综合收益，公允价值小于原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。