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运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括( )。A．土地出让金B．土地使用年限C．拆迁费用D．土地等级E．容积率

题目

运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括( )。

A．土地出让金

B．土地使用年限

C．拆迁费用

D．土地等级

E．容积率

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1.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

2.评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

3.运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。A．土地出让金B．土地使用年限C．拆迁费用D．土地等级E．容积率

4.评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

更多“运用基准地价评估宗地地价时,需修正的因素包括()。A.土地出让金B.土地使用年限C.拆迁费用D.土地等 ”相关问题

  • 第1题：

    运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。

    A．容积率

    B．土地用途

    C．土地开发程度

    D．评估单位

    E．土地使用权性质


    正确答案：ABE

  • 第2题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

    A:土地出让金
    B:土地使用年限
    C:拆迁费用
    D:土地等级
    E:容积率

    答案：B,E
    解析：

  • 第3题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。

    A:土地使用年限修正系数
    B:期日修正系数
    C:拆迁费用修正系数
    D:土地等级修正系数
    E:容积率修正系数

    答案：A,B,E
    解析：
    在基准地价修正法中，需修整的因素有：①被估宗地使用年期修正系数;②期日修正系数;③容积率修正系数;④其他因素修正系数。

  • 第4题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

    A. 土地出让金
    B. 土地使用年限
    C. 拆迁费用
    D. 土地等级
    E. 容积率

    答案：B,E
    解析：
    根据公式:被估宗地地价=待估宗地所处级别(地段)的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数，计算并确定宗地价格。

  • 第5题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。
    A. 土地使用年限修正系数 B.期日修正系数
    C.拆迁费用修正系数 D. 土地等级修正系数
    E.容积率修正系数


    答案：A,B,E
    解析：
    在基准地价修正法中，需修整的因素有：①被估宗地使用年期修正系数； ②期日修正系数；③容积率修正系数；④其他因素修正系数。

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