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运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。A．土地出让金B．土地使用年限C．拆迁费用D．土地等级E．容积率

题目

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。

A．土地出让金

B．土地使用年限

C．拆迁费用

D．土地等级

E．容积率

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1.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

2.运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。A．容积率B．土地用途C．土地开发程度D．评估单位E．土地使用权性质

3.运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。A. 土地出让金 B. 土地使用年限 C. 拆迁费用 D. 土地等级 E. 容积率

4.运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括( )。A．土地出让金B．土地使用年限C．拆迁费用D．土地等级E．容积率

更多“运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括( )。 A.土地出让金B.土地使用年限C.拆迁费 ”相关问题

  • 第1题：

    运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（　）。

    A.土地形状
    B.容积率
    C.土地使用期限
    D.土地市场状况
    E.土地开发程度

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是路线价法概述。利用路线价法求取临街土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”。参见教材P364。

  • 第2题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。
    A. 土地使用年限修正系数 B.期日修正系数
    C.拆迁费用修正系数 D. 土地等级修正系数
    E.容积率修正系数


    答案：A,B,E
    解析：
    在基准地价修正法中，需修整的因素有：①被估宗地使用年期修正系数； ②期日修正系数；③容积率修正系数；④其他因素修正系数。

  • 第3题：

    运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时应修正调整的价格影响因素包括（）

    A．市场状况

    B．区位状况

    C．使用期限

    D．开发程度


    市场状况

  • 第4题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

    A:土地出让金
    B:土地使用年限
    C:拆迁费用
    D:土地等级
    E:容积率

    答案：B,E
    解析：

  • 第5题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。

    A:土地使用年限修正系数
    B:期日修正系数
    C:拆迁费用修正系数
    D:土地等级修正系数
    E:容积率修正系数

    答案：A,B,E
    解析：
    在基准地价修正法中，需修整的因素有：①被估宗地使用年期修正系数;②期日修正系数;③容积率修正系数;④其他因素修正系数。

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