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正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（ ）。A．实际总收益－实际总费用B．实际总收益－客观总费用C．客观总收益－实际总费用D．客观总收益－客观总费用
题目
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（ ）。
A．实际总收益－实际总费用
B．实际总收益－客观总费用
C．客观总收益－实际总费用
D．客观总收益－客观总费用
相似考题
参考答案和解析
正确答案：D
更多“正常情况下,运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。 A.实际总收益－实 ”相关问题
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第1题：
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。A:客观总收益-客观总费用
B:实际总收益-实际总费用
C:实际总收益-客观总费用
D:客观总收益-实际总费用答案：A解析：净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础，而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。 -
第2题：
在收益法评估房地产价值中，评估的依据是( )。A:实际净收益
B:客观净收益
C:正常净收益
D:市场净收益答案：B解析：实际净收益，是指在现状下被估房地产实际取得的净收益，实际净收益由于受到多种因素的影响，通常不能直接用于评估。在正常的市场条件下房地产用于法律上允许的最佳利用方向上的净收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期，我们把这个收益称为客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据。 -
第3题：
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。A:实际总收益-实际总费用
B:实际总收益-客观总费用
C:客观总收益-实际总费用
D:客观总收益-客观总费用答案：D解析： -
第4题：
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（ ）。
A.客观总收益-客观总费用 B.实际总收益-实际总费用
C.实际总收益-客观总费用 D.客观总收益-实际总费用答案：A解析：净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础，而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。 -
第5题：
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。
A.客观总收益—客观总费用
B.实际总收益—实际总费用
C.实际总收益—客观总费用
D.客观总收益—实际总费用答案：A解析：净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础，而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。