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收益法评估的基本步骤主要包括()。A.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值 B.分析测算折现率或资本化率 C.测算被评估资产的预期贬值 D.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料 E.在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益

题目
收益法评估的基本步骤主要包括()。

A.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
B.分析测算折现率或资本化率
C.测算被评估资产的预期贬值
D.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
E.在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
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4.运用收益法进行评估,其基本评估参数包括()。A、折现率B、预期收益C、收益期限D、重置成本E、可比指标

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  • 第1题：

    我国资产评估的基本方法包括( )。

    Ⅰ.收益法

    Ⅱ.成本法

    Ⅲ.市场法

    Ⅳ.清算价格法

    Ⅴ.收益终值法

    A、Ⅱ,Ⅳ
    B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
    C、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：B
    解析：
    注册资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况和数据来源等相关条件，参照会计准则有关计量方法的规定，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法及其他评估方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估方法。

  • 第2题：

    资产评估的基本方法包括（　）。

    A、收益法
    B、市场法
    C、成本法
    D、收入法
    E、折现法

    答案：A,B,C
    解析：
    资产评估方法包括收益法、市场法和成本法三种基本方法及其衍生方法，每种基本方法下还有具体的评估方法，资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况恰当选择评估方法。

  • 第3题：

    收益法评估程序的一般步骤包括（　）。

    A.确定评估思路和模型
    B.分析和调整历史财务报表
    C.预测未来收益
    D.测算金融性资产及负债价值
    E.确定折现率

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D应该是测算经营性资产及负债价值。

  • 第4题：

    在对抵押物进行评估时，基本的评估方法包括（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、短期趋势法

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    押品价值评估的基本方法包括（）

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、对比法

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    收益法涉及的基本要素包括（）。

    • A、被评估资产的实际收益
    • B、被评估资产的预期收益
    • C、折现率或者资本化率
    • D、被评估资产的总使用年限
    • E、被评估资产的预期获利年限

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    资产评估的基本方法主要包括（）。

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、市场法
    • D、综合法
    • E、剩余法

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    运用报酬资本化法评估，评估步骤通常包括（）。

    • A、确定未来收益期限
    • B、预测未来净收益或期间收益和期末转售收益
    • C、确定报酬率
    • D、计算收益价值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    股权实物资产的基本评估方法包括（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、假设清算法
    • D、收益法

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    多选题
    在对抵押物进行评估时，基本的评估方法包括（）。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    短期趋势法


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    价值评估的基本方法主要有（）。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    基准地价法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    无形资产的评估方法主要包括（）。
    A

    成本法

    B

    收益法

    C

    市场法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    资产评估的基本方法包括（　）。

    A. 收益法
    B. 市场法
    C. 成本法
    D. 收入法
    E. 衍生方法

    答案：A,B,C
    解析：
    资产评估方法包括收益法、市场法和成本法三种基本方法及其衍生方法，每种基本方法下还有具体的评估方法，资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当恰当选择评估方法。

  • 第14题：

    运用收益法涉及的基本要素或参数包括()。

    A:被评估资产的实际收益
    B:被评估资产的预期收益
    C:折现率或资本化率
    D:被评估资产的折旧年限
    E:被评估资产的预期获利年限

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    运用直接资本化法评估，评估评估步骤通常包括（）。

    • A、预测未来第一年的收益
    • B、确定资本化率或收益乘数
    • C、确定未来收益期限
    • D、计算收益价值

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    无形资产的评估方法主要包括（）。

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、市场法

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    房地产评估收益法的步骤是什么？


    正确答案:搜集有关估价对象或类似估价对象房地产的经营收入、费用、投资收益率等相关资料；估算估价对象预期每年的潜在毛收入；估算每年的有效毛收入；估算年经营费；估算净收益；估算适当的折现率；选择适当的计算公式，求出收益价值。

  • 第19题：

    评估基本方法包括市场法、收益法、成本法，农商银行应根据抵质押物特点、市场情况等因素合理确定评估方法（含对外部评估的审核）。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    价值评估的基本方法主要有（）。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、基准地价法

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    资产评估的基本方法主要包括（）。
    A

    成本法

    B

    收益法

    C

    市场法

    D

    综合法

    E

    剩余法


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    房地产评估收益法的步骤是什么？

    正确答案： 搜集有关估价对象或类似估价对象房地产的经营收入、费用、投资收益率等相关资料；估算估价对象预期每年的潜在毛收入；估算每年的有效毛收入；估算年经营费；估算净收益；估算适当的折现率；选择适当的计算公式，求出收益价值。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    押品价值评估的基本方法包括（）
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    对比法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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