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李某和丁某交换不等值的房屋，丁某支付给李某差价100万元，则针对这超出的100万元( )缴纳契税。A.李某B.李某和丁某均摊C.均不缴纳D.丁某
题目
B.李某和丁某均摊
C.均不缴纳
D.丁某
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第1题：
2018年8月，李某以价值40万元（不含增值税，下同）的字画和价值60万元的房屋与张某一套价值150万元的房产进行交换，李某另支付差价款50万元。已知，当地契税税率为5%，则李某应缴纳契税（ ）万元。A.1
B.3
C.5
D.4.5答案：D解析：房屋交换，计税依据为所交换房屋的价格差额，实物交换房屋，视同房屋买卖，照章缴纳契税。李某应缴纳契税=（40+50）×5%=4.5（万元）。 -
第2题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元
B.李某应缴纳契税0.48万元
C.王某应缴纳契税2.67万元
D.王某应缴纳契税0.48万元答案：D解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税＝（105－89）×3%＝0.48（万元）。 -
第3题：
2020年2月，张某因无力偿还所欠李某的借款600万元，经双方协商张某同意以自有商铺偿还债务。
该商铺的原值700万元，净值600万元，评估现值750万元。
李某支付了差价款150万元，双方办理了产权过户手续。
则李某应缴纳契税（ ）万元。（假定不考虑增值税，契税税率为3％）A.4．5
B.18
C.21
D.22．5答案：D解析：以房抵债的，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
本题契税计税依据为750万元，李某应缴纳契税=750×3％=22．5（万元）。 -
第4题：
2018年10月陈某与李某互换房屋，经房地产评估机构评估，陈某房屋价值220万元，李某房屋价值180万元，李某向陈某支付差价40万元，该房屋交换行为缴纳契税的计税依据是（ ）。A.220万元
B.180万元
C.40万元
D.400万元答案：C解析：本题考核契税的计税依据。根据规定，交换房屋行为应缴纳的契税的计税依据为房屋交换价格差额。本题中，应由李某按照房屋交换价格差额40万元（220－180）作为计税依据，依法缴纳契税。 -
第5题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。
- A、李某应缴纳契税3.15万元
- B、李某应缴纳契税0.48万元
- C、王某应缴纳契税2.67万元
- D、王某应缴纳契税0.48万元
正确答案:B -
第6题：
王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则（）需要缴纳契税。
- A、甲
- B、乙
- C、甲和乙
- D、甲和乙均不
正确答案:A -
第7题：
单选题张某向李某出售一幢价值100万元的房屋，该房屋买卖交易中契税纳税人是（）A张某
B李某
C张某和李某
D由税务机关在张某或李某中指定
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评估，李某的房屋价值 80万元，王某的房屋价值 100万元，李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3％。根据契税法律制度的规定，李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。（ 2019年）A20 × 3％ =0.6（万元）
B80 × 3％ =2.4（万元）
C（ 80+100）× 3％ =5.4（万元）
D100 × 3％ =3（万元）
正确答案： D解析： -
第9题：
单选题我国公民王某共有2套房屋，2014年1月将第一套市价为80万元的房产与李某交换，并支付给李某15万元差价；2014年3月将第二套市价为60万元的房产折价给张某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，土某应缴纳契税（）万元。A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： D解析： 第一套房屋由王某按照差价15万元纳税，第二套房屋应由张某纳税；王某应缴纳契税=15×3%=0.45（万元）。 -
第10题：
单选题陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
B陈某应纳契税=（80-50）×3%+100×3%=3.9（万元）
C李某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
D王某应纳契税=100×3%=3（万元）
正确答案： C解析： -
第11题：
单选题居民甲某有三套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房；将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3％，甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是（）。A甲不缴纳契税，乙缴纳契税30000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元
B甲缴纳契税3600元，乙缴纳契税30000元，丙缴纳契税3600元，丁不缴纳契税
C甲不缴纳契税，乙缴纳契税36000元，丙缴纳契税21000元，丁不缴纳契税
D甲缴纳契税15000元，乙缴纳契税36000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元
正确答案： A解析： 契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。甲将别墅折价给乙，甲是转让方，甲不用缴纳契税，乙作为承受方应缴纳契税：乙应缴纳契税=100X3％=3（万元）；等价交换，甲、丙不缴纳契税；丁应缴纳契税=50X3％=1．5（万元）。 -
第12题：
单选题根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（）。A张某受赠房屋
B王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
C赵某抵押房屋
D夏某购置商品房
正确答案： C解析： （1）选项ABD://在我国境内“承受”（受让、购买、受赠、交换等）土地、房屋权属转移的单位和个人，应照章缴纳契税；（2）选项C://土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、“抵押”以及出租等行为，不属于契税的征税范围。 -
第13题：
居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为50万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，乙某支付差价款10万元。丙某取得该住房后，又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为3%，下列关于契税税务处理的表述中，正确的有（ ）。A.甲某不需要缴纳契税
B.乙某需要缴纳契税1.5万元
C.丙某需要缴纳契税0.3万元
D.丙某不需要缴纳契税
E.丁某不需要缴纳契税答案：A,D,E解析：（1）甲某销售住房不需要缴纳契税，承受方乙某就此业务应当缴纳契税=50×3%=1.5（万元）。（2）乙某与丙某互换住房，乙某支付差价款，乙某就此交换业务应当缴纳契税=10×3%=0.3（万元）。丙某作为取得差价方，不需要缴纳契税。（3）丙某与丁某等价交换房屋，免征契税。（4）乙某应缴纳契税=1.5+0.3=1.8（万元）。 -
第14题：
由于工作调动，张某将价值100万元的房屋与李某价值95万元的房屋进行交换，差价部分由李某以现金补偿。已知契税适用税率为3%，下列说法正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A.李某应缴纳契税0.15万元
B.张某应缴纳契税0.15万元
C.李某应缴纳契税3万元
D.张某应缴纳契税2.85万元答案：A解析：房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据。由多支付货币等经济利益的一方缴纳契税，李某应缴纳的契税税额=（100-95）×3%=0.15（万元）。 -
第15题：
2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评估，李某的房屋价值 80万元，王某的房屋价值 100万元，李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3％。根据契税法律制度的规定，李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.20×3％=0.6（万元）
B.80×3％=2.4（万元）
C.（80+100）×3％=5.4（万元）
D.100×3％=3（万元）答案：A解析： -
第16题：
根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（）。
- A、张某受赠房屋
- B、王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
- C、赵某抵押房屋
- D、夏某购置商品房
正确答案:C -
第17题：
张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。
- A、张某
- B、李某
- C、刘某
- D、都需缴纳
- E、都不缴纳
正确答案:A,C -
第18题：
2013年6月，李某以价值30万元的小汽车和价值70万元的货物与张某一套价值120万元的房产进行交换，李某另支付差价款20万元。已知，当地契税税率为5%，则李某应缴纳契税（）万元。
- A、1
- B、3
- C、5
- D、6
正确答案:D -
第19题：
单选题2013年6月，李某以价值30万元的小汽车和价值70万元的货物与张某一套价值120万元的房产进行交换，李某另支付差价款20万元。已知，当地契税税率为5%，则李某应缴纳契税()万元。A1
B3
C5
D6
正确答案： A解析： 以实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。李某应缴纳契税=（30+70+20）×5%=6（万元）。 -
第20题：
单选题李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（ ）。A李某应缴纳契税3.15万元
B李某应缴纳契税0.48万元
C王某应缴纳契税2.67万元
D王某应缴纳契税0.48万元
正确答案： C解析： -
第21题：
多选题张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。A张某
B李某
C刘某
D都需缴纳
E都不缴纳
正确答案： C,D解析： 契税的纳税人为承受土地、房屋权属行为的单位和个人。 -
第22题：
单选题王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则()需要缴纳契税。A甲
B乙
C甲和乙
D甲和乙均不
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则()。（2012年房地产经纪人制度试题）A李某应缴纳契税3.15万元
B李某应缴纳契税0.48万元
C王某应缴纳契税2.67万元
D王某应缴纳契税0.48万元
正确答案： B解析： -
第24题：
判断题王某向李某借款100万元，后因李某急需资金，王某以一套价值100万元的房产抵偿所欠李某的债务，则王某为契税的纳税人。（）A对
B错
正确答案： 错解析：