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房地产保险费的计算是（）。A、总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数 B、总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数 C、总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数 D、总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

题目
房地产保险费的计算是（）。

A、总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数
B、总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数
C、总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数
D、总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数
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1.收益法评估房地产价格时,下列关于房地产总费用描述正确的是()A、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费B、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销C、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费D、房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费

2.关于房地产开发项目竣工决算的说法，正确的是（）。A．竣工决算包括房地产开发项目开发建设全过程的全部实际费用 B．竣工决算仅包含各工程费和合同规定给施工承包单位的其他费用 C．竣工决算是施工承包单位与房地产开发企业结算工程价款的凭据 D．竣工决算是竣工结算的重要组成部分。

3.房地产开发项目的竣工决算是由()编制的。A:施工单位 B:建设单位 C:监理单位 D:施工单位和监理单位共同

4.房地产保险费的计算公式是（ ）。A.总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数B.总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数C.总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数 D.总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

参考答案和解析
答案：A
解析：
保险费计算公式为：总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数。
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  • 第1题：

    运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（　　）。

    A.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金
    B.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
    C.管理费用＋维修费＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
    D.管理费＋维修费＋保险费＋税金

    答案：D
    解析：
    不能够包含折旧费。

  • 第2题：

    、从估价角度出发，下列属于运营费用的是（　）。

    A、房地产抵押贷款还本付息额
    B、房地产折旧额
    C、房地产改扩建费用
    D、房屋保险费用

    答案：D
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。从估价角度出发，运营费用与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P253。

  • 第3题：

    保险费按（）核收，即每5元收（），不足5元按（）计。


    正确答案:硬座基本票价；1角；按5元

  • 第4题：

    完全工伤保险费计缴方式。按用人单位参保的建筑施工企业应以工资平均总额为基数依法缴纳工伤保险费。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    综合核算是以会计科目为基础进行的核算，主要包括（）。

    • A、总账
    • B、分户账
    • C、科目日结单
    • D、登记簿
    • E、日计表

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。

    • A、保险费
    • B、费用
    • C、房地产税
    • D、税金
    • E、利润

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    房地产保险费的计算公式是（　）。

    • A、总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数
    • B、总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数
    • C、总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数
    • D、总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。
    A

    保险费

    B

    费用

    C

    房地产税

    D

    税金

    E

    利润


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产保险费的计算公式是（）。
    A

    总保险费=保险金额x保险费率x缴费系数 

    B

    总保险费=保险金额x保险费率÷缴费系数 

    C

    总保险费=保险金额÷保险费率x缴费系数 

    D

    总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数


    正确答案： C
    解析： 房地产保险的保险费是投保人按一定的保险条件，取得保险人的保障，向保险人交付的价金，计算公式为：总保险费=保险金额x保险费率x缴费系数。

  • 第10题：

    多选题
    综合核算是按科目可核算的，其由（）组成。
    A

    科目日结单

    B

    总账

    C

    日计表

    D

    余额表

    E

    分户账


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《鞍山钢铁集团公司职工保险费计缴与核算管理办法》规定，以下哪些项目属于职工保险费（）。
    A

    失业保险金

    B

    基本医疗保险费

    C

    工伤保险费

    D

    补充养老保险费


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    保险费按（）核收，即每5元收（），不足5元按（）计。

    正确答案： 硬座基本票价,1角,按5元
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（　）。

    A、管理费+折旧费+保险费+税金
    B、管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
    C、管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
    D、管理费+维修费+保险费+税金

    答案：D
    解析：
    用来求取房地产净收益的房地产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等；空房损失费通常在计算客观总收益中体现。

  • 第14题：

    综合核算是按科目可核算的，其由（）组成。

    • A、科目日结单
    • B、总账
    • C、日计表
    • D、余额表
    • E、分户账

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    《鞍山钢铁集团公司职工保险费计缴与核算管理办法》规定，以下哪些项目属于职工保险费（）。

    • A、失业保险金
    • B、基本医疗保险费
    • C、工伤保险费
    • D、补充养老保险费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    综合核算是反映各科目总括情况的核算系统，它由（）组成。

    • A、科目日结单
    • B、总账
    • C、余额表
    • D、日计表

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    数字压力计的基本误差计算是按（）和（）的乘积。


    正确答案:测量上限；精度等级百分数

  • 第18题：

    在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于（）。

    • A、保险金额
    • B、保险费率
    • C、保险成本
    • D、保险人规模
    • E、税金

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    房地产保险费的计算是（　）。

    • A、总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数
    • B、总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数
    • C、总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数
    • D、总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由（）为抵押房地产投保，保险费由其自行承担。
    A

    房地产评估机构

    B

    房地产开发商

    C

    货款银行

    D

    抵押人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    数字压力计的基本误差计算是按（）和（）的乘积。

    正确答案： 测量上限,精度等级百分数
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    完全工伤保险费计缴方式。按用人单位参保的建筑施工企业应以工资平均总额为基数依法缴纳工伤保险费。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。
    A

    房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金

    B

    房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    C

    房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    D

    房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    综合核算是反映各科目总括情况的核算系统，它由（）组成。
    A

    科目日结单

    B

    总账

    C

    余额表

    D

    日计表


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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