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下列不属于建筑物折旧分类的是()。A:自然折旧 B:功能折旧 C:经济折旧 D:物质折旧

题目
下列不属于建筑物折旧分类的是()。

A:自然折旧
B:功能折旧
C:经济折旧
D:物质折旧
相似考题

1.下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。A．交通拥挤B．建筑技术减少C．城市规划改变D．自然环境恶化

2.下列项目中不属于计提固定资产折旧范围的是（ ）。A、房屋和建筑物 B、在用的机器设备 C、在用的运输工具 D、已提足折旧还在继续使用的固定资产

3.收益性物业中，根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()A:物质折旧B:功能折旧C:预算折旧D:经济折旧E:设备折旧

4.下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

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  • 第1题：

    下列公式错误的是()。

    A:房地产价值=重新构建价格-建筑物折旧
    B:旧的房地价值=房地重新构建价格-建筑物折旧
    C:旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格-建筑物折旧
    D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

    答案：D
    解析：
    新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费-开发利润+土地开发成本

  • 第2题：

    根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、性能折旧
    D、市场折旧
    E、外部折旧

    答案：A,B,E
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第3题：

    下面不属于[固定资产]系统所提供的最常用的折旧方法是（）。

    • A、不提折旧
    • B、平均年限法
    • C、年数总和法
    • D、分类折旧法

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（）。

    • A、交通拥挤
    • B、建筑技术进步
    • C、城市规划改变
    • D、自然环境恶化

    正确答案:B

  • 第5题：

    在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。

    • A、运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态
    • B、折旧率与使用状况有关
    • C、使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
    • D、相同建筑物的年折旧额是相同的

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    多选题
    下列关于建筑物折旧的说法正确的是( )。
    A

    物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭

    B

    功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧

    C

    经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧

    D

    物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在实际评估中，通常建筑物的折旧率有（）等。
    A

    综合折旧率

    B

    分类折旧率

    C

    个别折旧率

    D

    统一折旧率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
    A

    运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态

    B

    折旧率与使用状况有关

    C

    使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同

    D

    相同建筑物的年折旧额是相同的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下面不属于[固定资产]系统所提供的最常用的折旧方法是（）。
    A

    不提折旧

    B

    平均年限法

    C

    年数总和法

    D

    分类折旧法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是( )。
    A

    综合折旧法一分类折旧加总法一个别折旧加总法

    B

    分类折旧加总法一个别折旧加总法一综合折旧法

    C

    个别折旧加总法一分类折旧加总法一综合折旧法

    D

    综合折旧法一个别折旧加总法一分类折旧加总法


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

    A、可修复的项目的物质折旧，将修复成本作为折旧额
    B、短寿命项目，按照建筑物的剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额
    C、功能折旧存在不可修复的状况
    D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的

    答案：B
    解析：
    考点:分解法。短寿命项目分别根据各自的重新购建成本、年龄、寿命或剩余寿命，采用年限法计算折旧。

  • 第14题：

    下列不属于按建筑物结构分类的是()。

    A:混合砖瓦结构
    B:砖混结构
    C:钢结构
    D:砖木结构

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    在实际评估中，通常建筑物的折旧率有（）等。

    • A、综合折旧率
    • B、分类折旧率
    • C、个别折旧率
    • D、统一折旧率

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    下列不属于按建筑物使用性质分类的是（）。

    • A、民用建筑 
    • B、商业建筑 
    • C、农业建筑 
    • D、工业建筑 

    正确答案:B

  • 第17题：

    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、设备折旧
    • D、经济折旧
    • E、资产折旧

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

    • A、估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
    • B、建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
    • C、建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
    • D、建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
    • E、建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。
    A

    物质折旧

    B

    精神折旧

    C

    功能折旧

    D

    补偿折旧

    E

    经济折旧


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。参见教材P221。

  • 第20题：

    单选题
    下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（）。
    A

    交通拥挤

    B

    建筑技术进步

    C

    城市规划改变

    D

    自然环境恶化


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是（）。
    A

    综合折旧法→分类折旧加总法→个别折旧加总法

    B

    分类折旧加总法→个别折旧加总法→综合折旧法

    C

    个别折旧加总法→分类折旧加总法→综合折旧法

    D

    综合折旧法→个别折旧加总法→分类折旧加总法


    正确答案： A
    解析： 直线法求取建筑物折旧时，可分为综合折旧法、分类折旧加总法和个别折旧加总法。这三种方法是从粗到细。

  • 第22题：

    多选题
    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    设备折旧

    D

    经济折旧

    E

    资产折旧


    正确答案： A,B,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于按建筑物使用性质分类的是（）。
    A

    民用建筑 

    B

    商业建筑 

    C

    农业建筑 

    D

    工业建筑 


    正确答案： B
    解析： 建筑物按使用性质可分为民用建筑、工业建筑、农业建筑。

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