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房地产开发项目前期策划的主要内容，不包括（）。A、市场研判 B、市场定位 C、运行建议 D、区域定位

题目
房地产开发项目前期策划的主要内容，不包括（）。

A、市场研判
B、市场定位
C、运行建议
D、区域定位
相似考题

1.房地产开发项目前期策划的的原则，不包括（）。A、约束性原则 B、差异性原则 C、系统性原则 D、动态调整原则

2.房地产开发项目的全寿命周期包括()等阶段。A:项目前期策划 B:规划设计 C:物业管理 D:施工建设 E:使用

3.房地产开发项目前期策划的内容不包括()。A:市场定位 B:渠道定位 C:项目定位 D:产品定位

4.房地产开发项目前期策划原则不包括（　　）。A.约束性原则 B.合理性原则 C.系统性原则 D.预测性原则

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  • 第1题：

    房地产开发项目前期策划的工作的核心是（）。

    A、经济评价
    B、运行建议
    C、市场研判
    D、市场定位

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划的主要内容：市场研判是前期策划的基本依据，市场定位是前期策划的核心内容，运行建议是前期策划的操作设计，经济评价是前期策划的项目财务分析。

  • 第2题：

    房地产开发项目前期策划的特点有()。

    A:地域性
    B:系统性
    C:创新性
    D:预见性
    E:阶段性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划有地域性、系统性、创新性、预见性、市场性、操作性。

  • 第3题：

    房地产开发项目前期策划报告的结构内容不包括（　　）。

    A.封面
    B.摘要
    C.目录
    D.前言

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划报告的结构和内容包括：封面、摘要、目录、正文、附件。

  • 第4题：

    房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。

    • A、产品
    • B、市场
    • C、客户
    • D、可行性研究报告

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产开发项目前期策划的基本依据是（）。

    • A、市场研判
    • B、市场定位
    • C、运行建议
    • D、经济评价

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在（）。

    • A、项目前期策划要与企业发展总体目标相结合
    • B、项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合
    • C、项目前期策划要与项目运行的全过程相结合
    • D、项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合
    • E、项目前期策划要与企业员工职业发展相结合

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。

    • A、区域市场的差异性
    • B、城市发展的差异性
    • C、地段价值的差异性
    • D、用户需求的差异性

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括()。
    A

    区域市场的差异性

    B

    城市发展的差异性

    C

    地段价值的差异性

    D

    用户需求的差异性


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的特点。差异性主要体现在三个层面上：（1）区域市场的差异性；（2）城市发展的差异性；（3）地段价值的差异性。

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划报告的依据是()。
    A

    产品

    B

    市场

    C

    客户

    D

    可行性研究报告


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告要以市场为依据。

  • 第10题：

    单选题
    （）与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。
    A

    房地产开发项目策划 

    B

    房地产开发项目可行性分析 

    C

    房地产开发项目论证 

    D

    房地产开发策划分析


    正确答案： B
    解析： 房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。初步的项目策划工作通常开展在前，深入的可行性研究工作一般在后进行。但通常也会在初步的可行性研究通过之后，再进行深入的项目策划。

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划的基本依据是()。
    A

    市场研判

    B

    市场定位

    C

    运行建议

    D

    经济评价


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。房地产开发项目前期策划的基本依据是市场研判。

  • 第12题：

    问答题
    房地产开发项目策划报告主要内容有哪些？

    正确答案： （一）项目背景（二）开发项目地块分析①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。（三）开发项目市场调查与分析1.市场环境调查与分析①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。2.市场需求容量调查与分析①国内外市场的需求动向；②现有的和潜在的市场需求量；③社会拥有量、库存量；④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。3.消费者和消费者行为调查与分析①消费者类别及其分布；②购买能力；③购买欲望和购买动机。4.竞争情况调查与分析①竞争对手的调查与分析；②竞争项目的调查与分析。（四）开发项目SWOT分析①开发项目的优势分析；②开发项目的劣势分析；③开发项目的发展机遇分析；④开发项目的威胁分析。（五）开发项目的市场定位①消费群体定位；②项目形象定位；③规划设计及建筑形象定位；④户型定位；⑤价格定位；⑥物业管理定位。（六）开发项目的产品策划及规划建议①项目总体规划设计建议；②建筑个体设计建议；③环境景观设计建议；④户型设计建议。（七）开发项目房地产项目的定价及价格策略①开发项目房地产项目定价目标；②开发项目房地产项目定价方法选择；③开发项目房地产项目价格策略选择。（八）开发项目房地产项目广告策划及销售①开发项目房地产项目广告设计；②开发项目房地产项目广告媒体选择；③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发项目前期策划的特点不包括（）。

    A、整体性
    B、差异性
    C、针对性
    D、建设性

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划的特点包括整体性、差异性、针对性和实操性。

  • 第14题：

    房地产开发项目前期策划的地域性，可从()等层次考虑。

    A:区域
    B:地理坐标
    C:城市
    D:地形地貌
    E:项目区位

    答案：A,C,E
    解析：
    地域性可从区域、城市、项目区位三个层次考虑：一要考虑项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平等；二要考虑项目所在城市的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况等；三要考虑项目的具体位置、交通条件和周围环境、景观等。

  • 第15题：

    房地产开发项目前期策划的主要内容有（）。

    A.市场研判
    B.营销策略
    C.市场定位
    D.运行建议
    E.经济评价

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    房地产开发项目策划报告主要内容有哪些？


    正确答案: （一）项目背景（二）开发项目地块分析①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。（三）开发项目市场调查与分析1.市场环境调查与分析①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。2.市场需求容量调查与分析①国内外市场的需求动向；②现有的和潜在的市场需求量；③社会拥有量、库存量；④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。3.消费者和消费者行为调查与分析①消费者类别及其分布；②购买能力；③购买欲望和购买动机。4.竞争情况调查与分析①竞争对手的调查与分析；②竞争项目的调查与分析。（四）开发项目SWOT分析①开发项目的优势分析；②开发项目的劣势分析；③开发项目的发展机遇分析；④开发项目的威胁分析。（五）开发项目的市场定位①消费群体定位；②项目形象定位；③规划设计及建筑形象定位；④户型定位；⑤价格定位；⑥物业管理定位。（六）开发项目的产品策划及规划建议①项目总体规划设计建议；②建筑个体设计建议；③环境景观设计建议；④户型设计建议。（七）开发项目房地产项目的定价及价格策略①开发项目房地产项目定价目标；②开发项目房地产项目定价方法选择；③开发项目房地产项目价格策略选择。（八）开发项目房地产项目广告策划及销售①开发项目房地产项目广告设计；②开发项目房地产项目广告媒体选择；③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。

  • 第17题：

    房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行（）。

    • A、客户定位
    • B、市场定位
    • C、项目定位
    • D、产品定位

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。

    • A、市场研判
    • B、市场定位
    • C、运行建议
    • D、经济评价
    • E、方案实施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。

    • A、市场研判
    • B、市场定位
    • C、运行建议
    • D、经济评价

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括()。
    A

    附表

    B

    附图

    C

    专项报告

    D

    财务说明书


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划报告。附件的内容一般包括附表、附图和专项报告。

  • 第21题：

    多选题
    关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。
    A

    项目前期策划是对项目可行性研究的深化

    B

    项目前期策划是对项目可行性研究的调整

    C

    项目前期策划是对项目可行性研究的基础

    D

    项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据

    E

    项目前期策划为项目的总体运行提供依据


    正确答案： C,B
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的概念。选项C错误，项目可行性研究是项目前期策划的基础。

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在()。
    A

    项目前期策划要与企业发展总体目标相结合

    B

    项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合

    C

    项目前期策划要与项目运行的全过程相结合

    D

    项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合

    E

    项目前期策划要与企业员工职业发展相结合


    正确答案： C,E
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的特点。整体性主要体现在三个层面上：（1）项目前期策划要与企业发展总体目标相结合；（2）项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合；（3）项目前期策划要与项目运行的全过程相结合。

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。
    A

    市场研判

    B

    市场定位

    C

    运行建议

    D

    经济评价

    E

    方案实施


    正确答案： B,D
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。根据房地产开发项目前期策划的主要任务，其主要内容可概括为市场研判、市场定位、运行建议和经济评价4个部分。

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