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不属于房地产定价的基本方法的有（）。A、成本导向定价法 B、需求导向定价法 C、竞争导向定价法 D、低价策略

题目
不属于房地产定价的基本方法的有（）。

A、成本导向定价法
B、需求导向定价法
C、竞争导向定价法
D、低价策略
相似考题

1.下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有（ ）。A．认知价值定价法B．价值定价法C．领导定价法D．挑战定价法E．随行就市定价法

2.下列不属于房地产心理定价策略的是()。A:“特价品”定价策略 B:现金折扣定价策略 C:尾数定价策略 D:整数定价策略

3.下列不属于房地产定价的基本方法的是()。A:价格导向定价法 B:需求导向定价法 C:竞争导向定价法 D:比较定价法

4.下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。A．认知价值定价法B．价值定价法C．领导定价法D．挑战定价法E．随行就市定价法

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  • 第1题：

    ()主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。

    A:顾客感受定价法
    B:成本加成定价法
    C:竞争导向定价法
    D:目标利润定价法

    答案：C
    解析：
    本题考查竞争导向定价法的概念。竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。

  • 第2题：

    下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

    A、目标定价法
    B、挑战定价法
    C、领导定价法
    D、认知价值定价法
    E、随行就市定价法

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

  • 第3题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

    A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争”
    B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
    C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
    D.目标利润额＝投资总额÷投资利润率
    E.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本＋竞争”和“消费者需求＋竞争者价格”；C项，目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。

  • 第4题：

    价格是市场营销组合中的一个重要因素，直接影响产品销路和收益以下选项中不属于基本的定价方法有（）

    • A、需求导向定价
    • B、市场导向定价
    • C、成本导向定价
    • D、竞争导向定价
    • E、计划导向定价

    正确答案:B,E

  • 第5题：

    在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。

    • A、随行就市定价法
    • B、认知价值定价法
    • C、领导定价法
    • D、挑战定价法

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    基本定价方法有（）。

    • A、成本导向定价
    • B、一口价
    • C、价值认知定价
    • D、弹性定价

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    定价的基本方法有哪三类？


    正确答案: 1．成本导向定价法
    是一种以成本为中心的定价方法，也是传统的、运用得较普遍的定价方式。具体做法是按照产品成本加一定的利润定价。成本加成法包含不同的具体种类，主要有完全成本加成法和边际成本加成法。
    2．竞争导向定价法
    是以竞争为中心的、以竞争对手的定价为依据的定价方法。常用的四种方法是：随行就市定价法、追随定价法、密封递价法。
    3．需求导向定价法
    是以消费者的需求为中心的企业定价方法。它不是根据产品的成本，也不是单纯考虑竞争状况的企业定价，而是根据消费者对商品的需求强度和对商品价值的认识程度来制定企业价格。主要有两种方法：理解价值定价法、区分需求定价法。

  • 第8题：

    房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括（　）。

    • A、成本导向定价法
    • B、收益导向定价法
    • C、竞争导向定价法

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    简述房地产产品的定价方法？


    正确答案: （1）成本导向定价法：盈亏平衡定价法（损益平衡）、变动成本定价法（单位变动成本+单位贡献额）、目标利润定价法（总成本+目标利润）。
    （2）比较定价法：制定均价、制定分幢分期均价、层差和朝向差的确定、形成价目表、特别调整。

  • 第10题：

    多选题
    房地产定价方法有（）。
    A

    成本导向定价法

    B

    需求导向定价法

    C

    竞争导向定价法

    D

    比较定价法

    E

    收益法


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （　）主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。
    A

    顾客感受定价法

    B

    成本加成定价法

    C

    竞争导向定价法

    D

    目标利润定价法


    正确答案： A
    解析： 竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括（　）。
    A

    成本导向定价法

    B

    收益导向定价法

    C

    竞争导向定价法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

    A.目标定价法
    B.挑战定价法
    C.领导定价法
    D.认知价值定价法
    E.随行就市定价法

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

  • 第14题：

    下列房地产定价方法中，不属于竞争导向定价的有( )。

    A、 随行就市定价法
    B、 价值定价法
    C、 领导定价法
    D、 挑战定价法
    E 认知价值定价法

    答案：B,E
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

    A、房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”
    B、房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
    C、成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法
    D、盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的单位贡献率
    E、目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本+竞争”和“消费者需求+竞争者价格”；C项，成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法

  • 第16题：

    药品的基本定价方法有（）

    • A、平均定价法
    • B、成本导向定价法
    • C、需求导向定价法
    • D、竞争导向定价法

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    定价方法是企业为了在目标市场上实现定价目标，而给产品制定一个基本价格或价格浮动范围。房地产企业的定价方法通常有（）

    • A、成本导向定价法
    • B、需求导向法
    • C、竞争导向法
    • D、尾数定价法
    • E、整数定价法
    • F、口彩定价法

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    以效用理论作为定价理论基础的房地产定价方法是（）。


    正确答案:顾客感受定价法

  • 第19题：

    企业定价的基本方法有哪三类？


    正确答案:成本导向定价法、竞争导向定价法和需求导向定价法

  • 第20题：

    房地产定价方法有（）。

    • A、成本导向定价法
    • B、需求导向定价法
    • C、竞争导向定价法
    • D、比较定价法
    • E、收益法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    房地产项目主要的定价方法有哪些?


    正确答案: 房地产项目的定价方法主要有：成本加成定价法、竞争价格定价法、加权点数定价法、顾客感受定价法。

  • 第22题：

    多选题
    在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。
    A

    随行就市定价法

    B

    认知价值定价法

    C

    领导定价法

    D

    挑战定价法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    房地产项目主要的定价方法有哪些?

    正确答案： 房地产项目的定价方法主要有：成本加成定价法、竞争价格定价法、加权点数定价法、顾客感受定价法。
    解析： 暂无解析

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