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名词解释题出让底价

题目
名词解释题
出让底价
相似考题

1.下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（ ）。A．协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行B．协议出让价格不得低于协议出让最低价C．协议出让价格不得低于协议出让底价D．协议出让底价不得低于协议出让最低价

2.内容包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段和供地时间等内容的文件是()。A:协议出让土地方案 B:协议出让土地最低价 C:协议出让底价 D:土地使用权出让计划

3.土地出让底价

4.在建设用地使用权在协议出让过程中，有下列()行为的，对相关人员依法给予行政处分。A:出让底价未经集体决策的 B:泄漏底价的 C:低于协议最低价出让的 D:减免建设用地使用权出让金的 E:情节严重构成犯罪的

参考答案和解析
正确答案：
土地出让底价是政府根据正常市场状况下的地价水平考虑到一些特殊政策因素的影响,确定某宗地出让时最低控制价格。出让底价,由政府根据基准地价、标定地价、当地的经济发展和国家政策规定等因素确定。未进行基准地价和标定地价评估的城镇,也可利用一般的宗地价格评估方法直接评估并确定出让底价。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（）


    正确答案:错误

  • 第2题：

    下列选项不属于宗地地价是（）

    • A、土地使用权出让底价
    • B、基准地价
    • C、土地使用权出让金
    • D、标定地价

    正确答案:B

  • 第3题：

    采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（）。

    • A、按国家规定所确定的最低价
    • B、最低出让价
    • C、招标底价
    • D、拍卖底价

    正确答案:A

  • 第4题：

    在出让矿业权时，无底价拍卖的，应当在竞价开始时予以说明。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（　）。b

    • A、协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
    • B、协议出让价格不得低于协议出让最低价
    • C、协议出让价格不得低于协议出让底价
    • D、协议出让底价不得低于协议出让最低价

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有（）。

    • A、拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
    • B、在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交
    • C、竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
    • D、挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人
    • E、如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    名词解释题
    无底价拍卖

    正确答案： 无底价拍卖是拍卖前不设最低成交价既保留价的拍卖。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有(　　)。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,C
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项，标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项，基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于协议表达正确的是()。
    A

    公布协议出让结果的时间不得少于16日

    B

    协议出让底价不得低于协议出让最低价

    C

    建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施

    D

    协议出让底价确定后应当保密，任何单位和个人不得泄露

    E

    有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价70%


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（）。
    A

    按国家规定所确定的最低价

    B

    最低出让价

    C

    招标底价

    D

    拍卖底价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列选项不属于宗地地价是（）
    A

    土地使用权出让底价

    B

    基准地价

    C

    土地使用权出让金

    D

    标定地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    名词解释题
    底价

    正确答案： 保留价俗称底价指拍卖人与委托人商定的某件拍品成交的最低价格。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    招标、拍卖、挂牌方式出让矿业权的，招标标底、拍卖和挂牌底价、起始价由出让人按国家有关规定确定。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    最能反映土地价格高低的是（）

    • A、土地单价
    • B、土地总价
    • C、楼面地价
    • D、出让底价

    正确答案:C

  • 第15题：

    在出让矿业权时，无底价挂牌的，应当在挂牌起始日予以说明。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、交易底价
    • D、评估地价

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于协议表达正确的是（　）。

    • A、公布协议出让结果的时间不得少于16日
    • B、协议出让底价不得低于协议出让最低价
    • C、建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施
    • D、协议出让底价确定后应当保密，任何单位和个人不得泄露
    • E、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价70%

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    名词解释题
    工程预算的标底价

    正确答案： 指由建设单位经批准自行编制或委托有编制标底资格和能力的中介机构代理编制、并经核准审定的发包造价。标底价是招标工程的预期价格，是判断投标报价合理性的依据。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（　　）。
    A

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价

    B

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    C

    标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    D

    基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用


    正确答案： D
    解析： D项基准地价、标定地价和土地使用权出让底价都不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用。

  • 第20题：

    名词解释题
    保留价（拍卖底价）

    正确答案： 是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    名词解释题
    有底价拍卖

    正确答案： 有底价拍卖是指拍卖前设有最低售价即保留价格的拍卖。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    名词解释题
    出让底价

    正确答案：
    土地出让底价是政府根据正常市场状况下的地价水平考虑到一些特殊政策因素的影响,确定某宗地出让时最低控制价格。出让底价,由政府根据基准地价、标定地价、当地的经济发展和国家政策规定等因素确定。未进行基准地价和标定地价评估的城镇,也可利用一般的宗地价格评估方法直接评估并确定出让底价。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    名词解释题
    土地出让底价

    正确答案： 土地出让底价，是指政府根据正常市场状况下的地价水平并考虑到一些特殊政策因素的影响，确定某宗地出让时的最低控制价格。
    解析： 暂无解析

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