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基准地价系数修正法需要修正的因素包括()A、时间因素B、交易行为因素C、区域因素D、个别因素E、市场转让因素

题目

基准地价系数修正法需要修正的因素包括()

A、时间因素

B、交易行为因素

C、区域因素

D、个别因素

E、市场转让因素

相似考题

1.采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括()A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、使用年限

2.运用市场比较法评估地产需要修正的主要因素有()。A、区域因素B、个别因素C、一般因素D、时间因素E、市场交易情况

3.下列选项中是市场法估算房地产价值时需要考虑的修正因素的有()。A、交易情况修正B、交易时间修正C、区域因素修正D、个别因素修正

4.利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

更多“基准地价系数修正法需要修正的因素包括()A、时间因素B、交易行为因素C、区域因素D、个别因素E、市场 ”相关问题

  • 第1题：

    利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为（ ）。

    A．个别因素系数修正

    B．区域因素系数修正

    C．容积率修正系数

    D．基准地价系数修正法


    正确答案：D

  • 第2题：

    基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。

    A地理位置和交通条件

    B个别因素和市场转让条件

    C容积率和覆盖率

    D特别利害关系和特殊动机


    B
    略

  • 第3题：

    4、运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。（）


    A

  • 第4题：

    基准地价系数修正法需修正的主要因素是（ ）

    A．年期修正

    B．区位因素修正

    C．容积率修正

    D．其他因素修正


    正确答案：ACD

  • 第5题：

    16、市场法中修正因素包括交易情况修正、（）、区域因素修正、个别因素修正、容积率修正和土地使用年期修正。


    ABCD 解析：1．调查与选择比较案例；2．确定价格可比基准；3．交易情况修正；4．估价期日修正；5．区域因素比较与修正；6．个别因素比较与修正；7．其它相关修正；8．土地使用年期修正；9．容积率修正；

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