itgle.com
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（过时） （ ）此题为判断题(对，错)。
题目
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（过时） （ ）
此题为判断题(对，错)。
相似考题
参考答案和解析
正确答案：×
更多“假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率,则房地产开发商的权益投资比例越高,其 ”相关问题
-
第1题：
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ）
正确答案：√
内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。若该项目可行，则其财务内部收益率肯定大于银行贷款利率。 -
第2题：
某房地产投资项目的目标收益率为15%，内部收益率为14%，实际收益率为12%，银行贷款利率为8%，则通货膨胀率是（ ）。A、1.78%
B、2.68%
C、3.70%
D、6.48%答案：A解析：考点:财务内部收益率。根据公式：（1+名义收益率）=（1+实际收益率）（1+通货膨胀率），即：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），（1+14％）=（1+12％）（1+Rd），可算出Rd=1.78％。 -
第3题：
在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（ ）。A、 高风险收益率
B、 银行贷款利率
C、 行业基准利率
D、 类似房地产收益率答案：B解析：在评估房地产价值中，设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。 -
第4题：
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。 ( )答案：错解析： -
第5题：
在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（ ）答案：错解析：权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。权益投资比率越低说明资本金投入比例越低。