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假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（ ）此题为判断题(对，错)。
题目
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（ ）
此题为判断题(对，错)。
相似考题
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第1题：
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第2题：
某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银行贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是（ ）。A.1.82%
B.2.33%
C.3.57%
D.5.45%答案：C解析：本题考查的是财务内部收益率。根据公式（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），（1+16％）=（1+12％）（1+Rd），可算出Rd=3.57％。 -
第3题：
某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（ ）。A、5.00%
B、8.50%
C、8.74%
D、9.00%答案：C解析：本题考查的是财务内部收益率。1+名义收益率=（1+实际收益率）×（1+通货膨胀率），得到：实际收益率=（1+名义收益率）/（1+通货膨胀率）-1=（1+12%）/（1+3%）-1=8.74%。参见教材P187。 -
第4题：
某房地产投资项目的目标收益率为15%，内部收益率为14%，实际收益率为12%，银行贷款利率为8%，则通货膨胀率是（ ）。A、1.78%
B、2.68%
C、3.70%
D、6.48%答案：A解析：考点:财务内部收益率。根据公式：（1+名义收益率）=（1+实际收益率）（1+通货膨胀率），即：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），（1+14％）=（1+12％）（1+Rd），可算出Rd=1.78％。 -
第5题：
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。
正确答案:正确 -
第6题：
房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）
正确答案:正确 -
第7题：
在财务评价中，如果投资收益率（），则方案可以考虑接受。
- A、大于零
- B、大于银行贷款利率
- C、大于基准投资收益率
- D、大于银行存款利率
正确答案:C -
第8题：
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（ ）
正确答案:错误 -
第9题：
某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。(P27第一章房地产投资及其风险)
- A、10.3%
- B、7.17%
- C、9.75%
- D、8.59%
正确答案:C -
第10题：
判断题假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率，其财务内部收益率肯定会大于或者等于银行贷款利率。 -
第12题：
判断题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ）
正确答案：√
内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。若该项目可行，则其财务内部收益率肯定大于银行贷款利率。 -
第14题：
若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。（ ）答案：错解析：若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年名义收益率为12%，实际收益率为
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第15题：
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。 ( )答案：错解析： -
第16题：
在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（ ）答案：错解析：权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。权益投资比率越低说明资本金投入比例越低。 -
第17题：
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
正确答案:正确 -
第18题：
长期利率的变化对房地产业的影响表现在（）
- A、长期利率越高，将促进房地产投资
- B、长期利率越高，将抑制房地产投资
- C、长期利率越低，将抑制房地产投资
- D、长期利率越低，将加大房地产投资风险
正确答案:B -
第19题：
在经济效果评价中，如果方案可以考虑接受，则投资收益率（）。
- A、大于零
- B、大于银行贷款利率
- C、大于基准投资收益率
- D、大于银行存款利率
正确答案:C -
第20题：
某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。
- A、5.7%
- B、7.9%
- C、8.8%
- D、9.4%
正确答案:C -
第21题：
在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）
- A、高风险收益率
- B、银行贷款利率
- C、行业基准利率
- D、类似房地产收益率
正确答案:B -
第22题：
单选题长期利率的变化对房地产业的影响表现在（）A长期利率越高，将促进房地产投资
B长期利率越高，将抑制房地产投资
C长期利率越低，将抑制房地产投资
D长期利率越低，将加大房地产投资风险
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。若该项目可行，则其财务内部收益率肯定大于银行贷款利率。参见教材P175 -
第24题：
单选题在经济效果评价中，如果方案可以考虑接受，则投资收益率（）。A大于零
B大于银行贷款利率
C大于基准投资收益率
D大于银行存款利率
正确答案： A解析： 暂无解析