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下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。A．净现值B．投资利润率C．现金回报率D．静态投资回收期E．内部收益率

题目

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。

A．净现值

B．投资利润率

C．现金回报率

D．静态投资回收期

E．内部收益率

相似考题

1.下列属于房地产投资财务效益指标中反映项目盈利能力静态指标的为()。A、财务净现值B、资产负债率C、流动比率D、资本金利润率

2.下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）A:税前现金回报率B:税后现金回报率C:财务净现值D:投资回报率

3.下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。A:投资利润率B:投资回报率C:成本利润率D:现金回报率E:资本金利润率

4.房地产投资项目财务评价指标体系中，下列属于静态指标的是（ ）。A．财务内部收益率B．财务净现值C．现金回报率D．投资回报率E．资产负债率

参考答案和解析
正确答案：BCD
更多“下列指标中,属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有( )。A.净现值B.投资利润率C.现金回报率D. ”相关问题

  • 第1题：

    下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　）。

    A、净现值
    B、投资利润率
    C、现金回报率
    D、静态投资回收期
    E、内部收益率

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。净现值和内部收益率属于动态指标。房地产投资项目包括开发投资项目和置业投资项目两种，其中的现金回报率只属于置业投资项目的静态盈利能力指标。参见教材P178。

  • 第2题：

    下列选项中属于房地产开发投资与置业投资指标体系中静态盈利能力指标的是（　）。

    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、销售利润率
    D、静态投资回收期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。参见教材P178。

  • 第3题：

    下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（）。

    A.净现值
    B.利息备付率
    C.投资收益率
    D.项目投资财务净现值

    答案：C
    解析：
    考核财务分析主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P84。

  • 第4题：

    下列关于动态和静态盈利能力指标的描述错误的有（　）。

    A.基准收益率是投资行为所要求的最高投资报酬率
    B.财务净现值小于等于0时说明项目不可行
    C.非常规项目FIRR可能会有多个实数解
    D.年成本利润率等于成本利润率/开发经营期数
    E.现金回报率分为税前现金回报率和税后现金回报率

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是动态盈利能力指标和静态盈利能力指标。选项A错误，基准收益率是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率；选项B错误，FNPV大于或等于0时，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，在财务上是可以接受的，小于0则项目不可接受；选项D错误，成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率，成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率。

  • 第5题：

    下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（　　）。


    A.净现值

    B.投资收益率

    C.利息备付率

    D.项目投资财务净现值

    答案：B
    解析：
    考点:方案经济评价的主要指标。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标的包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。

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