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某类房地产2012～2016年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2017年的价格为（　）元/m2。 某类房地产2012～2016年的价格A、10300 B、10400 C、11140 D、11265

题目
某类房地产2012～2016年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2017年的价格为（　）元/m2。
某类房地产2012～2016年的价格


A、10300
B、10400
C、11140
D、11265
相似考题

1.某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为O.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。A．3610.5B．3619.5C．3711.5D．3719.5

2.某地区某类房地产J999～2005年价格如下表所示：某类房地产1999～2005年价格 单位:元/m2 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 房地产价格 1800 2000 2100 2300 2500 2800 3000 根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2006年的价格为（ ）元/m2。A．3300B．3157C．3357D．3156

3.某地区某类房地产1999-2005年价格如下表所示：某类房地产1999-2005年价格 单位：元/m2 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 房地产价格 1800 2000 2220 2460 2730 3030 3360 ？根据平均发展速度法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为（ ）元/m2。A．3700B．3785C．3729D．3156

4.根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为：3500元/㎡、3700元/㎡、3950元/㎡、4250元/㎡、4550元/㎡，运用平均发展速度法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/㎡。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“某类房地产2012～2016年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2017年的价格为（　）元/m2。 ”相关问题

  • 第1题：

    某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为( )元/m2。

    A．3610.5

    B．3619.5

    C．3711.5

    D．3719.5


    正确答案：A

    [答案] A
    Vi+1＝aPi+(1-a)Vi＝3600×0.65+(1-0.65)×3630＝3610.5(元/m2)

  • 第2题：

    某城市某类房地产1998~2006年的价格见表2—24。试利用最小二乘法拟合一直线趋势方程，并用该方程预测该类房地产2007年和2008年的价格。


    因此，描述该类房地产价格变动长期趋势线的方程为：
    Y =a+6X
    =3 522. 22 + 528. 33X 根据该方程计算的1998~2006年该类房地产价格的趋势值。
    预测该类房地产2007年的价格为：
    Y =3 522. 22 + 528. 33X
    =(3 522. 22 + 528. 33X6)元/m2 =6 692. 2 元/m2 预测该类房地产2008年的价格为：
    Y =3 522. 22 + 528. 33X
    =(3 522. 22 + 528. 33X7)元/m2
    =7 220. 53 元/m 2


    答案：
    解析：
    改错如下：

  • 第3题：

    某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/m2，2012年9月的市场价格为4654元/m2。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（　　）。

    A．1.07%
    B．1.11%
    C．1.20%
    D．1.25%

    答案：C
    解析：
    采用逐期递增或递减的价格变动率进行市场状况调整的公式为：

    故有4654=4230×（1＋t）8，t=1.20%。

  • 第4题：

    根据有关统计资料，对某类房地产价格统计数据整理如表2所示，其中，2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法，正确的有（　　）。
    表2

    A．利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m2
    B．利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/m2
    C．利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/m2
    D．利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/m2
    E．利用平均发展速度法预测2010年的价格为8873元/m2

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在平均增减量法下，逐年增减量的平均数d=［（7130－6810）+（7810－7130）+（8150－7810）+（8490－8150）］/5=336（元/m2），则V2006=6810+336×2=7482（元/m2），V2010=6810+336×6=8826（元/m2）。在平均发展速度法下，该类房地产价格平均发展速度：Vi=P0×ti，

    即

    V2006=6810×1.04512=7438（元/m2），V2010=6810×1.04516=8873（元/m2）。

  • 第5题：

    某类房地产2012年-2016年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用加权平均增减量法预测该类房地产2017年得价格为（　）元/平方米。


    A、8460
    B、8500
    C、8790
    D、8838

    答案：B
    解析：
    本题考查的是平均增减量法。各年增减量分别为320、330、350、340；平均增减量=320×0.1+330×0.2+350×0.2+340×0.5=338；2017年价格=6810+338×5=8500 。参见教材P388。

  • 第6题：

    某类房地产2006—2010年的价格见表1，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（　　）元/m2。
    表1　某类房地产2006—2010年的价格

    A．10300
    B．10400
    C．11165
    D．11265

    答案：C
    解析：

    2011年该房地产价格V5=P0?ti=3800×1.240555=11165（元/m2）。

  • 第7题：

    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为（　）元/m2。

    A、5110.51
    B、5307.26
    C、5548.37
    D、5638.13

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×价值时点时的价格指数＝可比实例在价值时点时的价格＝6500×100.04/100×99.86/100×98.28/100×96.45/100×92.17/100×90.08/100＝5110.51（元/m2）。

  • 第8题：

    某类房地产2005~2009年的价格见表1，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为（　　）元/m2。
    表1

    A．8460
    B．8500
    C．8790
    D．8838

    答案：B
    解析：
    由题意，逐年增减量的平均数d=（7130－6810）×0.1+（7460－7130）×0.2+（7810－7460）×0.2+（8150－7810）×0.5=338（元/m2）。则采用逐年上涨额的加权平均数预测该房地产2010年的价格为：V5=P0+d×u=6810+338×5=8500（元/m2）。

  • 第9题：

    某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/M2，2012年9月的市场价格为4654元/M2。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（）。

    • A、1.07%
    • B、1.11%
    • C、1.2%
    • D、1.25%

    正确答案:C

  • 第10题：

    根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2，运用平均增减量法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。（）


    正确答案:正确

  • 第11题：

    单选题
    通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。
    A

    4075.0

    B

    4242.5

    C

    4410.0

    D

    4577.5


    正确答案： A
    解析： 根据平均增减量法进行测算：d＝（160＋165＋175＋170）/4＝167.5（元/m2），预测该地区商品住宅2008年的价格为：V6＝P0＋d×i＝3405＋167.5×6＝4410（元/m2）。

  • 第12题：

    判断题
    根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2，运用平均增减量法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： d＝（4550－3500）/4＝262.5（元/m2），预测该地区商品住宅2008年的价格为：V5＝P0＋d×i＝3500＋262.5×5＝4812.5（元／m2）。

  • 第13题：

    某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（ ）。

    A．平均发展速度法

    B．平均增减量法

    C．数学曲线拟合法

    D．中位数法


    正确答案：C

  • 第14题：

    【2012年真题】某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡，2012年9月的市场价格为4654元／㎡。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（）。

    A.1.07%
    B.1.11%
    C.1.20%
    D.1.25%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。4654＝4230×（1＋t）n，n=8，t＝1.20%。

  • 第15题：

    某类房地产2005年～2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为（　）元/平方米。


    A.8460
    B.8500
    C.8790
    D.8838

    答案：B
    解析：
    本题考查的是平均增减量法。各年增减量分别为320、330、350、340，平均增减量＝320×0.1＋330×0.2＋350×0.2＋340×0.5＝338，2010年价格＝6810＋338×5＝8500元/平方米。

  • 第16题：

    根据有关统计资料，对某类房地产的价格统计数据整理如下表，其中，2012年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法中，正确的有（　）。
    某类房地产2010年到2015年的价格（单位：元/平方米）

    A、利用平均增减量法，2012年的趋势值为8150元/平方米
    B、利用平均增减量法，2015年的趋势值为9125元/平方米
    C、利用平均发展速度法，2012年的趋势值为8128元/平方米
    D、利用平均发展速度法，2015年的趋势值为9150元/平方米
    E、利用平均发展速度法，2015年的趋势值为9230元/平方米

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:平均增减量法。
    平均增减量＝（8800－7500）/4＝325
    2012年趋势值＝7500＋2×325＝8150
    2015年趋势值＝7500＋5×325＝9125
    平均发展速度＝（8800/7500）1/4＝1.041
    2012年的趋势值＝7500×1.0412＝8128
    2015年的趋势值＝7500×1.0415＝9169

  • 第17题：

    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元／m2，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为（　　）元／m2。

    A．5110.51
    B．5307.26
    C．5548.37
    D．5638.13

    答案：A
    解析：
    价格指数有定基价格指数和环比价格指数。采用环比价格指数进行市场状况调整的公式为：可比实例在成交日期的价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的环比价格指数×…×价值时点的环比价格指数=可比实例在价值时点的价格。本题中，

  • 第18题：

    某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（　）元/m2。
    　　某类房地产2006～2010年的价格

    A.10300
    B.10400
    C.11165
    D.11265

    答案：C
    解析：
    本题考查的是平均发展速度法的公式。平均发展速度＝=1.24055，2011年的价格＝3800× ＝11165（元/m2）。

  • 第19题：

    通过市场调研，获得某类房地产2012年至2016年的价格分别为13405元／m2、13565元／m2、13730元／m2、13905 元／m2、14075元／m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2018年的价格为（　）元／m2。

    A、4075.0
    B、4242.5
    C、4410.0
    D、4577.5

    答案：C
    解析：
    本题考查的是平均增减量法。根据平均增减量法进行测算：d＝（160＋165＋175＋170）／4＝167.5（元／m2），预测该地区商品住宅201年的价格为：V6＝P0＋d×i＝13405＋167.5×6＝14410（元／m2）。

  • 第20题：

    某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（）元/m2。

    • A、2390
    • B、2410
    • C、2430
    • D、2450

    正确答案:B

  • 第21题：

    通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。

    • A、4075.0
    • B、4242.5
    • C、4410.0
    • D、4577.5

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（）元/m2。
    A

    2390

    B

    2410

    C

    2430

    D

    2450


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡，2012年9月的市场价格为4654元/㎡。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为(    )。
    A

    1. 07%

    B

    1. 11%

    C

    1. 20%

    D

    1. 25%


    正确答案： C
    解析：

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