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更多“()包括土地出让金,土地开发费等,主要依据基准地价、标定地价、开发成本收费,该项费用专项用于小城镇基础设施建设。 ”相关问题
  • 第1题:

    运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括()。

    A. 土地出让金
    B. 土地使用年限
    C. 拆迁费用
    D. 土地等级
    E. 容积率

    答案:B,E
    解析:
    根据公式:被估宗地地价=待估宗地所处级别(地段)的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数,计算并确定宗地价格。

  • 第2题:

    运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括()。

    A:土地出让金
    B:土地使用年限
    C:拆迁费用
    D:土地等级
    E:容积率

    答案:B,E
    解析:

  • 第3题:

    【单选题】地价划分为:基准地价、标定地价和交易地价的依据是:()

    A.土地使用权交易管理层次

    B.土地的开发程度

    C.地价的计算方法

    D.土地的出让方式


    基准地价是标定地价评估的基础

  • 第4题:

    在求取土地的重新构建价格时,通常是假设土地上的建筑物并不存在,再采用 ( )等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

    A、 比较法
    B、 成本法
    C、 基准地价修正法
    D、 标定地价修正法
    E 假设开发法

    答案:A,B,C
    解析:

  • 第5题:

    运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

    A:土地取得费用和土地开发费用
    B:土地取得费用和土地增值收益
    C:土地开发费用和土地增值收益
    D:开发后的土地地价
    E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

    答案:A,D
    解析: