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由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的( )。A:折旧递减性B:地租递增性C:政策影响性D:相互影响性

题目
由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的( )。

A:折旧递减性
B:地租递增性
C:政策影响性
D:相互影响性
相似考题

1.房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有( )的特性。A．相互影响性B．政策影响性C．不可移动性D．各异性

2.由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的（ ）。A．折旧递减性B．地租递增性C．政策影响性D．相互影响性

3.某城市地铁交通线路的建设,使得沿线房地产大幅升值,这反映了房地产投资的()。A、各异性B、相互影响性C、政策影响性D、适应性

4.政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，这体现 了房地产的（ ）性。A．政策影响B．依赖C．相互影响D．波及

更多“由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的( )。A:折旧递减性B:地租递增性C:政策影响性D:相互影响性”相关问题

  • 第1题：

    政府在道路等公共设施方面的投资,能显著地提高附近房地产的价值。这体现的房地产的投资特性是()。

    A、位置的固定性或不可移动性

    B、适应性

    C、政策影响性

    D、相互影响性


    参考答案：D

  • 第2题：

    房地产投资的特性是指( )。

    A．位置固定性

    B．寿命周期长

    C．适应性、相互影响性

    D．各异性

    E．政策影响性


    正确答案：ABCDE

  • 第3题：

    房地产投资的特性中.公寓的租户希望获得洗衣服务，可以通过增加自助洗衣房，提供出租洗衣设备来解决这一问题，体现了房地产投资()的特性。

    A:各异性
    B:相互影响性
    C:适应性
    D:政策影响性

    答案：C
    解析：
    房地产投资特性中，适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征，又能增加置业投资的收益。例如，写字楼的租户需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求；公寓的租户希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房，提供出租洗衣设备来解决这一问题。

  • 第4题：

    政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的()。

    A:政策影响性
    B:专业依赖性
    C:发展阶段性
    D:相互影响性

    答案：D
    解析：
    本题考核的知识点为房地产投资的特性。房地产投资的特性包括位置固定性或不可移动性、寿命周期长、适应性、各异性、政策影响性、专业管理依赖性、相互影响性。其中相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。

  • 第5题：

    房地产区别于其他投资品的最重要的特性是()

    A:政策影响性
    B:专业管理依赖性
    C:相互影响性
    D:位置固定性或不可移动性

    答案：D
    解析：
    房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性：（7）相互影响性。其中，位置固定性或不可移动性是房地产最重要的一个特性。

  • 第6题：

    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（　　）的特性。

    A．不可移性
    B．独一无二
    C．相互影响
    D．用途多样

    答案：C
    解析：
    外部性又称外部效应、外部影响，是指某个经济行为主体（生产者或消费者）进行生产或消费等活动时，对其他经济行为主体带来的影响。房地产具有相互影响特性。从而一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。

  • 第7题：

    世界上没有两宗房地产是完全相同的，这体现了房地产的（）。

    • A、相互影响性
    • B、受政策限制影响的敏感性
    • C、空间上的固定性
    • D、保值性与增值性

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列因素哪些属于房地产的特性（）

    • A、相互影响性
    • B、易于变现性
    • C、政策相关性
    • D、保值性

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    单选题
    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产( )的特性。(2013年试题)
    A

    不可移性

    B

    独一无二

    C

    相互影响

    D

    用途多样


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产(    )的特性。
    A

    不可移性

    B

    独一无二

    C

    相互影响

    D

    用途多样


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（　）。
    A

    适应性

    B

    异质性

    C

    政策影响性

    D

    相互影响性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产（　）的特点。
    A

    各异性

    B

    适应性

    C

    相互影响性

    D

    政策影响性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，体现了房地产投资的（ ）。

    A．相互影响性

    B．各异性

    C．政策影响性

    D．专业管理依赖性


    正确答案：A

  • 第14题：

    房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有( )。

    A．相互影响性

    B．政策影响性

    C．不可移动性

    D．各异性


    正确答案：A

  • 第15题：

    政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产投资（）的特点。

    A:各异性
    B:适应性
    C:相互影响性
    D:政策影响性

    答案：C
    解析：
    相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，这便是房地产投资相互影响性的反映。

  • 第16题：

    房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。

    A:适应性
    B:相互影响性
    C:政策影响性
    D:专业管理依赖性

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的（）。


    A.不可移动性 C.政策影响性
    B.地租递减性 D.相互影响性


    答案：D
    解析：
    相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。例如，城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大漤城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高。

  • 第18题：

    【2013年真题】房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。

    A.不可移性
    B.独一无二
    C.相互影响
    D.用途多样

    答案：C
    解析：
    本题考查的是相互影响。一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。房地产利用存在经济学上所讲的“外部性”。

  • 第19题：

    2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（　）。

    • A、适应性
    • B、异质性
    • C、政策影响性
    • D、相互影响性

    正确答案:C

  • 第20题：

    政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的（　）。

    • A、政策影响性 
    • B、专业依赖性 
    • C、发展阶段性 
    • D、相互影响性

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的（　）。
    A

    不可移动性

    B

    地租递减性

    C

    政策影响性

    D

    相互影响性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的（　）。
    A

    政策影响性 

    B

    专业依赖性 

    C

    发展阶段性 

    D

    相互影响性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下属于房地产投资特性的是（　）。
    A

    位置固定性

    B

    适应性

    C

    各异性

    D

    政策影响性

    E

    相互影响性


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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