itgle.com

资本价值在很大程度上取决于( )。A.资本价值的风险B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流C．预期的投资回报率D.预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

题目

资本价值在很大程度上取决于( )。

A.资本价值的风险

B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流

C．预期的投资回报率

D.预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

相似考题

1.下列选项中，( )资本价值之间的差异即资本价值的风险，在很大程度上影响着置业投资的绩效。A．预期B．现实C．金融D.工业E．物业

2.资本价值风险是指项目资本价值由于项目未来预期收益、运营费用以及收益率的变化,使现实资本价值低于预期资本价值的风险。()此题为判断题(对，错)。

3.资本价值在很大程度上取决于( )。A．资本价值的风险B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流C．预期的投资回报率D．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

4.房地产投资系统风险中，资本价值在很大程度上取决于（ ）。A．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平B．其他投资机会和相应可能收益的机会C．获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度D．物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短

更多“资本价值在很大程度上取决于( )。A.资本价值的风险B.昂贵的更新改造费用和预期收益现金流C.预期的 ”相关问题

  • 第1题：

    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。

    A．未来经营费用风险

    B．资本价值的风险

    C．收益现金流风险

    D．持有期风险


    正确答案：B

  • 第2题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A、利率风险
    B、收益现金流风险
    C、未来运营费用风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第3题：

    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

    A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
    B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
    C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
    D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
    E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

    答案：A,C,E
    解析：
    [解析] 个别风险

  • 第4题：

    物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。

    A．重新装修费用

    B．更新改造费用

    C．建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用

    D．空置损失费用

    E．为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失


    正确答案：ABC
    空置损失费用属于收益损失范畴，为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失不属于经营性费用。

  • 第5题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A.利率风险
    B.收益现金流风险
    C.未来运营费用风险
    D.资本价值风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

相关内容