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资本价值风险是指项目资本价值由于项目未来预期收益、运营费用以及收益率的变化,使现实资本价值低于预期资本价值的风险。()此题为判断题(对，错)。

题目
资本价值风险是指项目资本价值由于项目未来预期收益、运营费用以及收益率的变化,使现实资本价值低于预期资本价值的风险。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.资本价值在很大程度上取决于( )。A.资本价值的风险B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流C．预期的投资回报率D.预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

2.预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。A．未来经营费用风险B．资本价值的风险C．收益现金流风险D．持有期风险

3.资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。 A、利率风险 B、收益现金流风险 C、未来运营费用风险 D、资本价值风险

4.资本价值在很大程度上取决于( )。A．资本价值的风险B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流C．预期的投资回报率D．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

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  • 第1题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A.利率风险
    B.收益现金流风险
    C.未来运营费用风险
    D.资本价值风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第2题：

    物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是（　）。

    A.收益现金流风险
    B.未来运营费用风险
    C.资本价值风险
    D.时间风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险。

  • 第3题：

    只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。（ ）


    答案：错
    解析：
    【考点】房地产投资的个别风险。影响资本价值的因素有：预期收益现金流和可能的未来运营费用水平，以及收益率。本题中收益率发生变化，也会引起资本价值的变化。

  • 第4题：

    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

    A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
    B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
    C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
    D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
    E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

    答案：A,C,E
    解析：
    [解析] 个别风险

  • 第5题：

    物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是（　）。

    A、收益现金流风险
    B、未来运营费用风险
    C、资本价值风险
    D、时间风险

    答案：B
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险。

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