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收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。A．租赁收益B．销售收益C．服务收益D．组合收益

题目

收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。

A．租赁收益

B．销售收益

C．服务收益

D．组合收益

相似考题

1.收益法的适用范围()A.有明确收益的物业B.有潜在收益的物业C.收益和风险不能量化的物业D.没有收益的物业E.公益性物业

2.判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。A．目前是否正在直接产生经济收益B．目前产生经济收益的大小C．能获得收益期限的长短D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

3.对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。A．偿债B．间接产生经济收益C．直接产生经济收益D．内部收益率

4.决定收益性物业价值高低的因素包括（ ）。A．直接产生经济收益B．获得净收益期限的长短C．未来净收益的大小D．净收益的大小E．获得净收益的可靠性

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  • 第1题：

    收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和( )等。

    A．商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房

    B．旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼

    C．旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼

    D．旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼


    正确答案：D

  • 第2题：

    影响收益性物业价值的因素很多，如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在()这一最核心、最直接的因素上。

    A:未来能够带来的收益
    B:直接产生经济收益
    C:物业权益状况
    D:物业所评估出的价值

    答案：A
    解析：
    影响收益性物业价值的因素很多，例如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在未来能够带来的收益这一最核心、最直接的因素上，即收益性物业只有未来能够带来收益，对投资者才有价值，投资者才会为了预期的投资回报购买该物业。

  • 第3题：

    在收益性物业管理中，资金来自物业收益的大修基金通常由（　）直接管理。

    A.业主
    B.租户
    C.物业服务企业
    D.物业管理协会

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。大修基金通常由物业服务企业直接管理，应缴纳的所得税通常由业主负责支付。

  • 第4题：

    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()

    A:该物业目前是否正在直接产生经济收益
    B:该物业能否使将来物业保值增值
    C:该物业获得净收益是否有较高的可靠性
    D:该物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

    答案：D
    解析：
    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，不是看它目前是否正在直接产生经济收益，而是看这种类型的物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

  • 第5题：

    收益性物业服务费用通常以（　）为基础进行测算。

    A.收益性物业经营收入
    B.收益性物业管理费用
    C.收益性物业运营费用
    D.收益性物业的预算费用

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业管理中的服务费用。收益性物业服务费用通常以收益性物业运营费用为基础测算。

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