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判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。A．目前是否正在直接产生经济收益B．目前产生经济收益的大小C．能获得收益期限的长短D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

题目

判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。

A．目前是否正在直接产生经济收益

B．目前产生经济收益的大小

C．能获得收益期限的长短

D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

相似考题

1.物业经营管理活动的管理对象通常为（ ）。A．公共性物业B．收益性物业C．复合性物业D．服务性物业

2.按照收益性标准,物业可以分成()A.经营性物业B.公益性物业C.主体物业D.辅助性物业E.商业物业

3.收益法的适用范围()A.有明确收益的物业B.有潜在收益的物业C.收益和风险不能量化的物业D.没有收益的物业E.公益性物业

4.收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。A．租赁收益B．销售收益C．服务收益D．组合收益

更多“判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业()。A.目前是否正在直接产生经济收益B.目 ”相关问题

  • 第1题：

    在实际估价中判定一宗房地产是收益性还是非收益性房地产,主要看其目前是否正在直接产生经济收益。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：错误

  • 第2题：

    物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是( )。

    A．一般性物业

    B．管理性物业

    C．收益性物业

    D．竞争性物业


    正确答案：C

  • 第3题：

    物业经营管理又称物业资产管理，以( )为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

    A．工业物业

    B．居住物业

    C．特殊物业

    D．收益性物业


    正确答案：D

  • 第4题：

    收益性物业估价的市场法，适用的对象是()

    A:具有收益性的物业
    B:具有服务性的物业
    C:具有交易性的物业
    D:具有风险性的物业

    答案：C
    解析：
    收益性物业的市场法适用的对象是具有交易性的物业，如物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等。

  • 第5题：

    影响收益性物业价值的因素很多，如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在()这一最核心、最直接的因素上。

    A:未来能够带来的收益
    B:直接产生经济收益
    C:物业权益状况
    D:物业所评估出的价值

    答案：A
    解析：
    影响收益性物业价值的因素很多，例如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在未来能够带来的收益这一最核心、最直接的因素上，即收益性物业只有未来能够带来收益，对投资者才有价值，投资者才会为了预期的投资回报购买该物业。

  • 第6题：

    在收益性物业管理中，资金来自物业收益的大修基金通常由（　）直接管理。

    A.业主
    B.租户
    C.物业服务企业
    D.物业管理协会

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。大修基金通常由物业服务企业直接管理，应缴纳的所得税通常由业主负责支付。

  • 第7题：

    收益性物业管理与非收益性物业管理的主要区别在于是否具有经营性。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。

    • A、收益稳定的经营性物业
    • B、经营成熟的的经营性物业
    • C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业
    • D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业

    正确答案:C

  • 第9题：

    依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（）四种类型。

    • A、收益性物业
    • B、有限收益物业
    • C、有限公益物业
    • D、非收益性物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（　）。
    A

    物业目前是否正在直接产生经济收益

    B

    该物业能否使将来物业保值增值

    C

    该物业获得净收益是否有较高的可靠性

    D

    物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（）四种类型。
    A

    收益性物业

    B

    有限收益物业

    C

    有限公益物业

    D

    非收益性物业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）
    A

    收益型物业的经营性管理

    B

    收益性物业的日常运作

    C

    收益性物业的财务控制

    D

    收益性物业的绿化服务


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    决定收益性物业价值高低的因素包括（ ）。

    A．直接产生经济收益

    B．获得净收益期限的长短

    C．未来净收益的大小

    D．净收益的大小

    E．获得净收益的可靠性


    正确答案：BCE

  • 第14题：

    影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。

    A．区位、新旧程度、供求、物业管理

    B．新旧程度、开发商、物业管理

    C．供求、物业管理、区位

    D．开发商、物业管理、区位


    正确答案：A

  • 第15题：

    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。

    A．偿债

    B．间接产生经济收益

    C．直接产生经济收益

    D．内部收益率


    正确答案：C

  • 第16题：

    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()

    A:该物业目前是否正在直接产生经济收益
    B:该物业能否使将来物业保值增值
    C:该物业获得净收益是否有较高的可靠性
    D:该物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

    答案：D
    解析：
    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，不是看它目前是否正在直接产生经济收益，而是看这种类型的物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

  • 第17题：

    收益性物业服务费用通常以（　）为基础进行测算。

    A.收益性物业经营收入
    B.收益性物业管理费用
    C.收益性物业运营费用
    D.收益性物业的预算费用

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业管理中的服务费用。收益性物业服务费用通常以收益性物业运营费用为基础测算。

  • 第18题：

    在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

  • 第19题：

    收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）

    • A、收益型物业的经营性管理
    • B、收益性物业的日常运作
    • C、收益性物业的财务控制
    • D、收益性物业的绿化服务

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    物业经营管理主要以（）为管理对象。

    • A、策略性物业
    • B、收益性物业
    • C、经营性物业
    • D、竞争性物业

    正确答案:B

  • 第21题：

    写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    判断题
    收益性物业管理与非收益性物业管理的主要区别在于是否具有经营性。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 参见教材P336。 【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】

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