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房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，体现了房地产投资的（ ）。A．相互影响性B．各异性C．政策影响性D．专业管理依赖性

题目

房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，体现了房地产投资的（ ）。

A．相互影响性

B．各异性

C．政策影响性

D．专业管理依赖性

相似考题

1.房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有( )的特性。A．相互影响性B．政策影响性C．不可移动性D．各异性

2.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由 于房地产投资具有（ ）。A．位置固定性B．各异性C．适应性D．相互影响性

3.由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的（ ）。A．折旧递减性B．地租递增性C．政策影响性D．相互影响性

4.政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，这体现 了房地产的（ ）性。A．政策影响B．依赖C．相互影响D．波及

更多“房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，体现了房地产投资的（ ）。A．相互影响性B．各异性C．政策影响性D．专业管理依赖性”相关问题

  • 第1题：

    投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资（ ）的重视。

    A．各异性

    B．适应性

    C．相互影响性

    D．专业管理依赖性


    正确答案：B
    B适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征，又能增加置业投资的收益。例如，写字楼的租客需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求；公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。

  • 第2题：

    某城市地铁交通线路的建设,使得沿线房地产大幅升值,这反映了房地产投资的()。

    A、各异性

    B、相互影响性

    C、政策影响性

    D、适应性


    参考答案：B

  • 第3题：

    对于功能单一，设计独特的餐馆物业，投资者更重视房地产的( )。

    A．政策影响性

    B．各异性

    C．适应性

    D．专业管理依赖性


    正确答案：C

  • 第4题：

    房地产投资的特性是指( )。

    A．位置固定性

    B．寿命周期长

    C．适应性、相互影响性

    D．各异性

    E．政策影响性


    正确答案：ABCDE

  • 第5题：

    房地产投资的特性包括()

    A:位置固定性或不可移动性
    B:政策影响性和相互影响性
    C:寿命周期长
    D:成本管理依赖性
    E:适应性和各异性

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性；(7)相互影响性。

  • 第6题：

    政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产投资（）的特点。

    A:各异性
    B:适应性
    C:相互影响性
    D:政策影响性

    答案：C
    解析：
    相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，这便是房地产投资相互影响性的反映。

  • 第7题：

    房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。

    A:适应性
    B:相互影响性
    C:政策影响性
    D:专业管理依赖性

    答案：D
    解析：

  • 第8题：

    城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的（）。


    A.不可移动性 C.政策影响性
    B.地租递减性 D.相互影响性


    答案：D
    解析：
    相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。例如，城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大漤城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高。

  • 第9题：

    以下哪项不属于房地产的经济特征（）

    • A、资金密集性
    • B、易受政策限制性
    • C、相互影响性
    • D、房地产的增值性
    • E、位置固定性
    • F、物业差异性

    正确答案:E,F

  • 第10题：

    房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

    • A、适于进行长期投资
    • B、变现性差
    • C、易受政策影响
    • D、存在效益外溢和转移

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的（　）。
    A

    政策影响性 

    B

    专业依赖性 

    C

    发展阶段性 

    D

    相互影响性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产投资收益受周边环境影响较大，使房地产投资具有（　）的特性。
    A

    依赖专业管理

    B

    效益外溢和转移

    C

    异质性明显

    D

    变现性较差


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（ ）的特性。

    A．变现性差

    B．易受政策影响

    C．依赖专业管理

    D．效益外溢和转移


    正确答案：D

  • 第14题：

    房地产业是综合性非常突出的产业群,其主要特点包括:()。

    A.房地产业投资大、借款多、周期长

    B.房地产受区域因素影响较大

    C.房地产具有投资和消费的双重性

    D.房地产受国家政策与城市规划影响


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    房地产投资对置业投资者来说，如果其投资的房地产（ ）很差，则意味着他面临着较大的投资风险。

    A．各异性

    B．适应性

    C．政策影响性

    D．相互影响性


    正确答案：B

  • 第16题：

    房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有( )。

    A．相互影响性

    B．政策影响性

    C．不可移动性

    D．各异性


    正确答案：A

  • 第17题：

    由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的( )。

    A:折旧递减性
    B:地租递增性
    C:政策影响性
    D:相互影响性

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的()。

    A:政策影响性
    B:专业依赖性
    C:发展阶段性
    D:相互影响性

    答案：D
    解析：
    本题考核的知识点为房地产投资的特性。房地产投资的特性包括位置固定性或不可移动性、寿命周期长、适应性、各异性、政策影响性、专业管理依赖性、相互影响性。其中相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。

  • 第19题：

    房地产区别于其他投资品的最重要的特性是()

    A:政策影响性
    B:专业管理依赖性
    C:相互影响性
    D:位置固定性或不可移动性

    答案：D
    解析：
    房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性：（7）相互影响性。其中，位置固定性或不可移动性是房地产最重要的一个特性。

  • 第20题：

    房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（　　）。

    A．依赖专业管理
    B．效益外溢和转移
    C．异质性明显
    D．变现性较差

    答案：B
    解析：
    存在效益外溢和转移是房地产投资的特性之一，这一特性是指房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。

  • 第21题：

    政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的（　）。

    • A、政策影响性 
    • B、专业依赖性 
    • C、发展阶段性 
    • D、相互影响性

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。
    A

    适于进行长期投资

    B

    变现性差

    C

    易受政策影响

    D

    存在效益外溢和转移


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产（　）的特点。
    A

    各异性

    B

    适应性

    C

    相互影响性

    D

    政策影响性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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