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  • 第1题:

    抵押担保贷款业务抵押率一般不超过70%,其中对用机器设备设定抵押的要从严控制,通用设备的抵押率不得超过30%。()

    此题为判断题(对,错)。


    参考答案:正确

  • 第2题:

    申请个人经营贷款,采用抵押担保方式的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。


    答案:对
    解析:
    申请个人经营贷款,采用抵押担保方式的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。

  • 第3题:

    下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是()

    A:抵押登记存在瑕疵,使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
    B:抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高
    C:抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利
    D:抵押物重复抵押

    答案:C
    解析:
    抵押担保的法律风险包括:(1)抵押物的合法有效性;(2)抵押物重复抵押;(3)抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高;(4)抵押登记存在瑕疵,使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

  • 第4题:

    商用房开发贷款采取抵押担保方式的,优先以本项目的土地及在建工程设定抵押,抵押率最高不得超过抵押物评估价值的(),不得接受以空置3年(含)以上的商品房及闲置2年(含)以上的土地作为抵押物

    A、65%

    B、60%

    C、70%

    D、50%


    本题答案:A

  • 第5题:

    以下不属于抵押担保的法律风险的是( )。

    A.抵押物的合法有效性
    B.抵押物重复抵押
    C.抵押物价值高估
    D.抵押物抵押率偏低

    答案:D
    解析:
    抵押担保的法律风险包括:抵押物的合法有效性;抵押物重复抵押;抵押物价值被高估、不足值或抵押率偏高;抵押登记存在瑕疵,使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。